Alles over de renovatie van een tweekamerappartement

Een correct georganiseerde renovatie van een tweekamerappartement zal het mogelijk maken om zelfs van een verouderd "Chroesjtsjov" -appartement een comfortabel en stijlvol huis te maken. Een van de belangrijkste fasen in het werken met appartementen van het oude fonds is: herontwikkeling en zonering.

Reparatie van een tweekamerappartement in een nieuw gebouwkan in de regel zonder veel moeite worden gedaan. Huizen van dit type hebben een vrij grote keuken en kamers, een ruime badkamer, evenals een balkon of loggia, die, indien nodig, bepaalde functies hebben. Hierdoor is herontwikkeling van zo'n 2-kamer appartement vaak niet nodig.

Alle kenmerken van de reparatie zijn: bij het kiezen van hoogwaardige afwerkingen, het creëren van een holistisch ontwerpproject en het uitvoeren van daadwerkelijke zonering... In sommige gevallen worden, om ruimte te besparen, schuifdeuren in het appartement geïnstalleerd en vaak is het balkon geïsoleerd.

maar in oude huizen het reparatieproces is complexer. Om te beginnen hebben tweekamerappartementen in dergelijke gebouwen zelden een oppervlakte van meer dan 50 vierkante meter, maar ze hebben vaak een onhandige indeling. In het geval dat een appartement in een bevredigende staat wordt gekocht of geërfd, kunt u zich beperken tot cosmetische reparaties - verander het behang, vernieuw de verf op het plafond en koop nieuwe sanitaire voorzieningen. Helaas zijn in de meeste gevallen dergelijke het oude kopeekstuk vereist een kostbare revisie.

Een tweekamerappartement in een oud gebouw heeft serieuze nadelen. Heel lage plafonds gevonden in "Chroesjtsjov" en "Brezhnevkas", maar in "Stalinkas" kan de hoogte van het pand ongeveer 4 meter bedragen. Smalle gangen laat niet alle benodigde meubels plaatsen en het is vaak onmogelijk om ze uit te breiden vanwege de aanwezigheid van dragende muren. Oude kopekenstukken bevatten vaak aparte badkamers en badkamers met zeer kleine beelden.

Kleine keukens, vooral in "Chroesjtsjovs", dwingen de eigenaren om allerlei trucjes uit te halen om comfort te creëren op dit belangrijke gebied. Ook moet worden vermeld dat appartementen met scheuren in de muren, versleten plafonds en onvoldoende geluidswering regelmatig worden tentoongesteld op de secundaire woningmarkt. In 2-kamer "Chroesjtsjov" -gebouwen voorkomen dragende binnenmuren herontwikkeling en verplaatsing van openingen. Om het huis comfortabeler te maken, wordt in dit geval de keuken gecombineerd met een gang of met een van de kamers.

Regelen reparatie in "Brezhnevka" relatief handiger, omdat er meestal aparte badkamers en keukens zijn in kopekenhuizen met een oppervlakte tot 8 vierkante meter. Ook zonder herontwikkeling blijkt huisvesting mooi en comfortabel, maar met voorlopige uitlijning van muren en vervanging van verouderde communicatie. Houd er echter rekening mee dat er in dit type huis dragende binnenmuren en ventilatieschachten zijn die niet kunnen worden overgedragen.

Het is gebruikelijk om een ​​tweekamerappartement te repareren ofwel kapitaal ofwel cosmetisch.

Grote reparaties worden meestal uitgevoerd bij verhuizing of wanneer cosmetische reparaties niet voldoende zijn. Dit type reparatie bestaat uit een groot aantal fasen en vereist noodzakelijkerwijs de betrokkenheid van specialisten. Experts raden aan om in eerste instantie een grote revisie uit te voeren met een ontwerp, dat wil zeggen met de voorlopige ontwikkeling van een individueel ontwerpproject, inclusief zelfs de opstelling van meubels en de installatie van verlichtingsarmaturen. In de meeste situaties zal dit veel problemen voorkomen. Met betrekking tot het begrip "renovatie", het is gebruikelijk om het te begrijpen als een gewoon kapitaal, optredend zonder de begeleiding van een ontwerper of met hem, maar met het gebruik van betere en duurdere materialen.

Herinrichting is meer budgettair, omdat het bestaat uit een gemakkelijke renovatie van het interieur zonder wijziging van communicatie, ramen en deuren. In het kader daarvan vindt geen herontwikkeling plaats en verandert de bedrading niet. Meestal blijft alles beperkt tot het schilderen van leidingen en verwarmingselementen, het veranderen van vloerbedekking en het opnieuw schilderen van muren of het opnieuw plakken van behang. Soms worden in het kader van "cosmetica" ook tegels in de badkamer verschoven. Ondanks de ogenschijnlijke eenvoud kost dit type reparatie nog steeds veel tijd, omdat het vooraf moet worden ontmanteld van alle coatings.

Reparatie in een tweekamerappartement het is gebruikelijk om in fasen te produceren.

Het begint allemaal met het verwijderen van meubels en het demonteren van de oude coating. In dit stadium is het noodzakelijk om oud behang, parket, laminaat of tapijt, tegels, gips en soms ramen te verwijderen. Alle deuren, schakelaars, stopcontacten en sanitair worden direct verwijderd. Voor het gemak is het gebruikelijk om de toegangsopeningen en openingen tussen kamers met een dikke film vast te zetten. Als het project van een appartement herontwikkeling impliceert, is het meestal gebruikelijk om op dit moment partities te slopen. Na voltooiing van de demontage zal het ook nodig zijn om het grofvuil te verwijderen.

Elektrisch werk omvat meestal het najagen van muren, installatie van bedradingsaccessoires en bekabeling. Dit duurt meestal 5-10 dagen. Dan kun je naar aanleg van nieuwe riolering, watervoorziening en verwarming. Al in dit stadium wordt de verdere plaatsing van de wasmachine, sanitair en verwarmd handdoekenrek bepaald.

In een typisch "Chroesjtsjov" paneelhuis meestal wordt de woonkamer gecombineerd met de keuken, vooral als een klein appartement niet groter is dan 40-48 vierkante meter. m. Brezhnevka produceert vaak eenwording van de badkamer, en in een groot "stalinka" -gebied van 54 vierkante meter. m kan worden gevonden en studio met een slaapkamer op zolder, als gevolg van de sloop van alle binnenwanden. Al deze opties zijn mogelijk in andere configuraties van een tweekamerappartement, maar onder voorbehoud van het ontbreken van dragende muren en het verkrijgen van officiële toestemming.

Voordat u met de herontwikkeling begint, moet u alle technische gegevens kennen, inclusief de locatie van nutsvoorzieningen, de afstand tot het plafond en de leeftijd van het gebouw zelf. Uiteraard wordt bepaald welke muren als dragend worden herkend en welke niet mogen worden gesloopt of verplaatst.

Als de eigenaren van een klein appartement van plan zijn om twee kamers van een klein beeldmateriaal te combineren, dan zal dit natuurlijk een ruime en comfortabele kamer creëren, maar ook vereist het gebruik van een doordachte zonering. Dit kan bijvoorbeeld zijn de ligging van het slaapgedeelte op het podium in de vergrote woonkamer en het extra gebruik van verlichting.

Vaak de keuken is gecombineerd met de woonkamer, waarmee u het werkgebied om te koken kunt vergroten en zelfs een vrij ruime ruimte kunt toewijzen om te eten. In sommige gevallen de woonkamer is gecombineerd met de slaapkamer, maar dan moet de slaapplaats zoveel mogelijk worden verborgen voor nieuwsgierige blikken. Krap badkamer en toilet het zou juister zijn om verbinding te maken met een ruimere kamer. mogelijk ook "Fusion" van de keuken en de gang.

Plafonduitlijning vindt meestal plaats gips gebruiken, tenzij de kamer is geselecteerd span doek. Eerst wordt het plafond genivelleerd en dan de muren, openingen en hellingen. De procedure wordt in twee fasen uitgevoerd: op het eerste oppervlak zijn ze bedekt met een primer-primer en nadat deze is opgedroogd, worden ze behandeld met een gipsverbinding. In de tweede fase worden kleine defecten gemaskeerd met een stopverf en wordt het hele oppervlak geprimed.

De dekvloer kan zowel op cementzand- als op gipsbasis worden uitgevoerd. In het eerste geval kan de coating zelf niet eerder dan in twee weken worden gelegd, en in het tweede geval wordt de tegel na drie dagen gelegd en andere soorten coating - na een week.

Voor aanvang van de afwerking worden ook gipsplaatconstructies gemonteerd, indien aanwezig in het ontwerpproject. Het kunnen bijvoorbeeld nissen of bogen zijn, dozen die sanitaire communicatie of scheidingswanden verbergen.

De materialen die worden gebruikt voor de afwerking worden bepaald afhankelijk van de gekozen interieurstijl voor het appartement. Een moderne loft vereist bijvoorbeeld noodzakelijk metselwerk aan de muren en stelt u ook in staat om de communicatie open te laten. De landelijke stijl kan niet zonder houten vloeren en een minimalistisch appartement ziet er goed uit met eenvoudig geverfde muren.

De klassieke oplossing in vloerontwerp is: laminaat of andere houten vloeren voor woonkamers en keukens, evenals het gebruik van tegels in de badkamer. Het interieur oogt ongebruikelijk, waarbij een deel van de gang bij de voordeur is versierd met dezelfde tegels als de badkamer. Het is niet verboden voor budgetreparaties gebruik en linoleum.

Voor een standaard tweekamerappartement is het aan te raden om bekleding op meerdere niveaus, en dit geldt niet alleen voor het plafond, maar ook voor de muren. Nadat het oppervlak van onregelmatigheden is bevrijd, kan het worden geverfd met verf of zelfs overplakken met behang. Een goede oplossing is en spanplafond, geschikt voor zowel ruime huisvesting in een nieuwbouw, als voor een kleine "Chroesjtsjov". Het zal er geweldig uitzien in een groot "Stalinka"-gebouw met hoge plafonds plafond bekleed met houten balken.

Als de oppervlakte van het appartement klein is, dan is het beter om de muren in pastelkleuren te schilderen. De aanwezigheid van een accent, helderder oppervlak zal echter zelfs van pas komen. Het idee om een ​​​​van de muren getextureerd te maken en deze vervolgens in dezelfde kleuren als de andere te schilderen, ziet er ongewoon uit.

In ieder geval is het ontwerp van de muren grotendeels hangt af van de dominante stilistische richting.

Na het voltooien van de renovatie en doorgaan naar selectie van meubels voor een tweekamerwoning moet elk detail zorgvuldig worden overwogen. Feit is dat in een kleine ruimte, vooral huizen van het oude fonds, inrichtingselementen niet alleen hun belangrijkste functies vervullen, maar ook verantwoordelijk zijn voor zonering. Beter kiezen multifunctionele artikelen, zorgen voor een doordacht opbergsysteem.Een boekenkast kan bijvoorbeeld niet alleen alle literatuur van de eigenaren huisvesten, maar ook het slaapgedeelte scheiden van het woonkamergedeelte.

Kant-en-klare opties helpen u altijd bij het navigeren en bedenken hoe u uw eigen huis het beste kunt uitrusten.

• Ziet er heel ongewoon uit tweekamer "Chroesjtsjov", na de renovatie waarvan de keuken en woonkamer zijn samengevoegd tot één en de koelkast in de voormalige gang is geplaatst. Dankzij de "samenvoeging" van de twee kamers was er voldoende ruimte om zowel te koken als te eten, en de woonkamer zelf, zelfs toen deze kleiner werd, had er geen last van. Voor alle kamers werd gekozen voor één vloer- en wandbekleding, waardoor de ongelijksoortige ruimtes tot één geheel werden getransformeerd. Niettemin werd de noodzakelijke zonering niet alleen uitgevoerd met behulp van meubels, maar ook met het verlichtingssysteem. Meubilair voor het appartement was licht en vrij compact gekozen.

• In een ander gerenoveerd tweekamerappartement kun je duidelijk zien hoe je de afwerking en het meubilair voor kleine ruimtes selecteert. Door het voorbeeld van een gang te gebruiken, kunt u ervoor zorgen dat: de voorkeur moet worden gegeven aan licht, pastelkleuren en discrete patronen, en het meubilair kan zelfs wit zijn. Door de aanwezigheid van twee spiegels kunt u de ruimte visueel uitbreiden, evenals een goed doordacht verlichtingssysteem.

Een videoreview van de reparatie van een tweekamerappartement wordt gepresenteerd in de volgende video.