Reparatie van een driekamerappartement in een nieuw gebouw

Renovatie van een driekamerappartement in een nieuwbouw zal het individueler maken. In sommige gevallen zal dit de tekortkomingen en fouten van de bouwers gladstrijken. In elke situatie moet het werk echter zo zorgvuldig en doordacht mogelijk worden uitgevoerd - en met alle subtiliteiten moet rekening worden gehouden.

Reparatie in een nieuw gebouw kan cosmetisch zijn, in sommige gevallen herontwikkeling, inclusief ontwerp.

Deze optie voor het repareren van een driekamerappartement wordt het vaakst uitgevoerd. Deze procedure houdt slechts een kleine interieurrenovatie en privéverbeteringen in. Meestal beperkt tot het veranderen van de decoratie in de badkamers, behang. Heel vaak schilderen ze de muren en versieren ze de plafonds in andere kamers.

De overgrote meerderheid van de mensen heeft alle nodige ervaring om cosmetische reparaties met hun eigen handen uit te voeren. Maar contact opnemen met professionele vakmensen of bouwbedrijven zal aanzienlijk tijd besparen.

Het is de moeite waard eraan te denken dat u in een appartement met 3 kamers mogelijk ook het volgende nodig heeft:

• demontage van constructies die niet meer nodig zijn;
• uitlijning van muren en andere oppervlakken;
• egaliseren van plafonds en vloeren;
• installatie van plinten;
• vervanging van armaturen in badkamers;
• hellingen op ramen decoreren;
• vervangen van binnen- en buitendeuren.

Dit type werk is een subtype van grote reparaties. Het is veel moeilijker dan cosmetische kamerverfijning. Dit is echter de enige manier om het uiterlijk van de woning radicaal te veranderen. Revisie met kant-en-klare herontwikkeling kan meer dan een maand duren. En zelfs als er professionals bij betrokken zijn die nauw en slechts op één faciliteit samenwerken, is het onwaarschijnlijk dat het proces aanzienlijk kan worden versneld.

Tijdens de verbouwing moet u uw levensstijl aanpassen. Het is bijna onmogelijk voor de enige eigenaar van een appartement om reparaties uit te voeren en er tegelijkertijd te wonen. En voor een gezin met kinderen is de optie om de ene kamer uit te rusten door naar een andere te verhuizen helemaal niet het overwegen waard. Daarom worden de kosten van de reparatie zelf steevast toegevoegd aan de betaling voor het huren van huurwoningen of verhuizingen naar een hotel. Ja, en dingen tijdens grote reparaties zullen ergens moeten worden verplaatst; het zal niet altijd mogelijk zijn om ze goed af te dekken.

Ze beginnen met grof vuil werk. Pas daarna nemen ze de afwerking op zich en plaatsen ze de deuren. Uiteraard moeten de werkuren worden afgestemd op de eisen van de wet op de stilte. Tijdens de revisie van een driekamerappartement wordt steevast veel afval gegenereerd en soms moet u opdracht geven om het te verwijderen.

Grove overtreding van hun eisen of ongeoorloofde reorganisatie van het huis kan leiden tot een zware boete of straf in de rechtbank. Herontwikkeling revisies omvatten vaak:

• stopverf en schilderen van verschillende oppervlakken;
• plinten leggen;
• de vorming van de dekvloer;
• vloerbedekking leggen;
• het schilderen van metalen buizen en andere voorzieningen;
• vervanging van ventilatie;
• installatie van extra airconditioners;
• tegels leggen;
• verandering van elektrische bedrading;
• installatie van stopcontacten, stopcontactdozen, verdeelkasten;
• sanitair installatie;
• installatie van verwarmde handdoekrekken.

Tijdens het werk moet u een nauwgezet logboek bijhouden van het bevestigen van constructiemanipulaties. Indien daarin verborgen werken worden vermeld, moet een akte van verborgen werken worden opgemaakt, die door de opdrachtgever, de aannemer en de toezichtdienst moet worden ondertekend. Een nieuw certificaat voor een opnieuw gepland appartement wordt binnen 2-3 weken afgegeven door het bureau voor technische inventaris. Als de totale oppervlakte is gewijzigd, moet u een nieuw eigendomsbewijs afgeven.

Dit is een andere revisieoptie. Het omvat meestal alleen herontwikkeling. Maar in plaats van te zoeken naar standaardoplossingen, wordt individueel een specifiek schema gebouwd. De stijl wordt ook individueel geselecteerd. Designappartementen zijn vaak verdeeld in zones, die elk in een speciale stijl zijn ingericht. - met de hulp van een professional kunt u ze visueel zo duidelijk mogelijk coördineren.

Met een designrenovatie wordt de perceptie van de hele kamer noodzakelijkerwijs verbeterd. De kwaliteit van leven gaat aanzienlijk omhoog. Er wordt actief gebruik gemaakt van de modernste materialen. Alle constructieve oplossingen moeten volledig in overeenstemming zijn met het ontwerpproject.

Ervaren ontwerpers streven ernaar om de huidige trends te volgen om de waarde van een afgewerkt huis te maximaliseren. Daarom zijn de hoge kosten van hun werk grotendeels gerechtvaardigd. Een echte ontwerpbenadering houdt in dat alle nuttige hoeken van de kamer optimaal worden benut. Alleen professionals weten hoe ze meubels zo duidelijk mogelijk kunnen weergeven en verlichtingsarmaturen kunnen plaatsen.

Welk type reparatie er ook wordt uitgevoerd - ontwerp, groot met herontwikkeling, groot zonder herontwikkeling, of zelfs alleen cosmetisch - het werk is verdeeld in duidelijke fasen. De eerste stap is steevast de voorbereiding van een geverifieerd plan en projecten. Alleen op basis van dergelijke documenten kunnen alle kosten correct worden berekend. Ze zullen u ook in staat stellen om de behoefte aan bouwmaterialen te beoordelen.

Wanneer het ontwerpproject en andere materialen zijn overeengekomen, begint het ontmantelen van onnodige constructies en onderdelen.... En die komen zeker ook in een nieuw pand. Nadat ze alle overbodige dingen hebben verwijderd, beginnen ze de muren te versieren. Tegelijkertijd of iets later zijn ze bezig met het plaatsen van deuren, elektra en plafonds.

En ook in dit stadium:

• stopverf oppervlakken;
• gebruik gips;
• radiatoren vervangen;
• zijn bezig met waterdicht maken;
• de dekvloer wordt gegoten;
• gipsplaatwanden monteren;
• installeren gas-, verwarmings-, water- en rioolleidingen;
• verander de bedrading.

En de laatste fase van de renovatie is het schoonmaken. Het lijkt erop dat alles hier te simpel is. In praktijk competente schoonmaak van het appartement na afwerking is lastig en nauwelijks plezierig... Restanten van lijm, stopverf, verf, spaanders, spaanders, zaagsel, stekken en puin moeten worden verwijderd. Soms loopt de zaak 1-2 dagen vertraging op en om tijd te besparen moet u contact opnemen met een schoonmaakbedrijf.

Het is erg belangrijk om aandacht te besteden aan de selectie van professionals. Dit is erg lastig, omdat zelfs ervaren teams en bedrijven zich ineens anders kunnen gedragen. Verder het is de moeite waard om zelf zoveel mogelijk dingen te kopen voor reparatie... Dit zal aanzienlijk geld besparen. Het raadplegen van professionals is één ding, maar een te groot vertrouwen in hen is iets heel anders (en het wordt niet vaak gerechtvaardigd).

Het is erg belangrijk om af te stemmen op een lange reparatie, minimaal 1,5-2 maanden. Het wordt aanbevolen om bouwmaterialen te kopen bij online winkels of bouwhypermarkten.En nog een tip: al het werk in de voorbereidende fase dat je alleen kunt doen, moet je alleen doen, dit geeft het beste resultaat.

De foto toont het resultaat van een hoogwaardige reparatie van een driekamerappartement. Glanzend spanplafond en andere lichte oppervlakken worden verdund met lichtgrijze gebieden die "wilde steen" imiteren. Het afwerken van de vloer met laminaat is heel toepasselijk.

Hier wordt een ander concept van designrenovatie getoond - met de vorming van een donkergrijze muur. Het contrasteert zowel met het lichte plafond als met de donkerbruine vloer.

En hier is nog een andere optie voor het repareren van een driekamerappartement. Zowel uitbouw als spots aan het plafond worden vakkundig gebruikt. De muren zijn meestal versierd met behang, maar op één plek zijn tegels gebruikt. Lichtgekleurd laminaat en iets donkerdere houtnerfoppervlakken zien er erg goed uit. In het algemeen kan de compositie in ieder geval als basis worden genomen voor een zelfstandige creatieve zoektocht.

De volgende video geeft een gedetailleerd overzicht van de renovatie van een driekamerappartement in een nieuwbouw met actuele prijzen.