Renovatie van een 3-kamer appartement in "Chroesjtsjov"

Handige indeling van kamers is een zeer belangrijke nuance die van invloed is op de keuze van een appartement. Maar niet altijd zijn er fondsen, de mogelijkheid om dure woningen te kiezen met een groot gebied. Het secundaire oude fonds is ook erg populair, en zelfs als je een "Chroesjtsjov" met 3 kamers tot je beschikking hebt, zijn er veel manieren om het uit te rusten met comfort voor alle leden van het huishouden. Indien gewenst kan het worden omgevormd tot een comfortabele ruimte, waardoor het gezelligheid en esthetiek krijgt.

Typische gebouwen, die "Chroesjtsjovs" worden genoemd, werden gebouwd zonder na te denken over speciaal comfort voor de bewoners, maar van zeer hoge kwaliteit. De kenmerken van een 3-kamer appartement in "Chroesjtsjov" zijn onder meer:

• lage plafonds;
• kleine gebieden van zowel residentiële als niet-residentiële gebieden;
• gecombineerd toilet en badkamer;
• de aanwezigheid van doorloopkamers;
• lage geluidsisolatie.

Tegelijkertijd zijn er geen dragende muren in het appartement, en als er geen manier is om zonder herontwikkeling te doen, zal dit geen problemen veroorzaken bij de autoriteiten. Als we het hebben over een typische "treshki" -lay-out, dan kunnen er meerdere zijn:

• 2 kleine kamers, een grotere;
• 2 aangrenzende grote en een kleine geïsoleerd;
• woonkamers kijken uit op verschillende kanten van het huis;
• zeldzaam, maar er zijn appartementen met geïsoleerde kamers.

Heel vaak zijn er in dergelijke appartementen opslagruimten die worden omgebouwd tot kleedkamers. De meest populaire optie voor het regelen van "treshki":

• woonkamer;
• slaapkamer;
• kinderen.

Je kunt zo'n appartement op verschillende manieren opnieuw plannen, maar elke optie bestaat uit bepaalde fasen. De complexiteit van de reparatie hangt af van de autoriteiten waarin het project moet worden gecoördineerd. Er is een reparatieoptie waarvoor u alleen een schets nodig heeft.

Het is niet mogelijk om de afmetingen van een driekamerappartement te wijzigen, ongeacht het type reparatie, maar het is mogelijk om de ruimte van sommige kamers te vergroten. Er zijn twee soorten reorganisatie:

• kamers combineren door een studio te creëren met speciale zones;
• gedeeltelijke integratie - keuken en woonkamer, badkamer, balkon met aangrenzende kamer.

Bovendien is er een cosmetische reparatieoptie zonder herontwikkeling.

De dichtstbijzijnde kamer in de "Chroesjtsjov" is de keuken, en dit is de belangrijkste klacht van de huurders. Een oppervlakte van 6 vierkante meter is niet genoeg voor een gastvrouw, en nog meer voor een groot gezin. Deze variant van herontwikkeling is het populairst: de keuken is verbonden met de woonkamer in de studio, de deur is weggelaten. Een andere veel voorkomende oplossing is het combineren van een badkamer en een bijkeuken, waarbij ook de vorige doorgang naar de keuken wordt gebruikt. Met dit comfortabele type reorganisatie kunt u zelfs een kleine ruimte reserveren voor een eetkamer.

In de hoek "treshki" zijn er vaak in één kamer twee raamopeningen, waardoor u deze in twee afzonderlijke kamers kunt verdelen. Vaak wordt ruimtevermeerdering door het bevestigen van een balkon toegepast, maar deze dient wel vooraf te worden geïsoleerd. Een andere ernstige klacht over de Chroesjtsjovs is de aanwezigheid van aangrenzende kamers, vooral als er meer dan een of twee mensen in het appartement wonen. Dit probleem wordt opgelost door een deel van de ruimte af te staan ​​aan een van de kamers. De smalle gang wordt verlengd en aan weerszijden ervan komen 2 geïsoleerde kamers.

Er is een soort reparatie, waarbij de sloop van de muren niet is voorzien, - cosmetisch. Soms is het voldoende om door de opening te breken en deze effectief te ordenen, of te doen zonder hem helemaal te demonteren. Er zijn ontwerptrucs die u kunt gebruiken:

• muren lijken verder weg als ze zijn gedecoreerd in koude kleuren van lichte kleuren, met een klein patroon;
• de muren zijn visueel uit elkaar geduwd behang met horizontaal ornament.

Voor een klein appartement, dat niet voorziet in fysieke uitbreiding van de ruimte, moet veel aandacht worden besteed aan de keuze van stijl en inrichting van de kamer.

Een effen wit plafond is de beste oplossing. Bovendien is het beter om stijlen te verlaten die massief meubilair vereisen, een overvloed aan decor. Optimale variaties zijn moderne trends. Minimalisme, Scandinavische stijl, hi-tech past perfect.

Van hoe moeilijk de reparatie is gepland, worden de fasen bepaald: voorbereidend, groot, afwerking. Als u alleen cosmetisch werk verricht, worden grote procedures uitgesloten van de lijst.

De voorbereidende fase omvat de volgende punten:

• een idee doordenken;
• het opstellen van een werkplan;
• begrotingsvorming;
• nauwkeurige metingen maken en het plan daarop afstemmen.

Nadat deze fase is voltooid, kunt u doorgaan naar de hoofdstad. Het bevat:

• ontmanteling van eerdere coatings, scheidingswanden, communicatie;
• bouw van nieuwe;
• opstelling van deuropeningen;
• elektrische installatie;
• routering van leidingen en andere communicatie;
• indien nodig windows opnieuw installeren;
• nivelleringswerkzaamheden aan het oppervlak - hellingen, muren, plafond;
• dekvloer en vloerisolatie;
• fijne afwerking van het plafond, de wanden;
• loodgieters werk;
• leggen van vloeren - tegels, linoleum, laminaat.

De cosmetische fase kan de hoofdstad geheel of gedeeltelijk vervangen of worden uitgevoerd na serieuzer werk. In ieder geval wordt het uitgevoerd met de wanden, vloer en plafond in de uiteindelijke vorm. Onder de stadia van cosmetische reparatie zijn:

• aankoop van benodigde materialen;
• het gebied vrijmaken voor werk;
• afwerking van wanden, plafonds.

Aan het einde ervan wordt de opstelling van meubels, opstelling door middel van textiel, decoratie van de kamer uitgevoerd. In deze fase krijgt het appartement de finishing touch bij het ontstaan ​​van de oorspronkelijk bedachte compositie.

Door de combinatie van de woonkamer en de keuken kunt u een grote hoeveelheid vrije ruimte toewijzen voor het indelen van verschillende zones.

Het belangrijkste is dat u bij het vormen van een ontwerpoplossing voor een kleine kamer deze niet met details moet overladen. Maar je moet ook het originele ontwerp niet opgeven.

Het eetgedeelte in de vrijgekomen ruimte tussen de keuken en de woonkamer is een zeer populaire techniek.

De inkomhal in combinatie met de woonkamer is een ongebruikelijke, maar zeer interessante oplossing.

Focus op een strak ontwerp zonder omvangrijke details - dit is het geheim van het succes van het ontwerpen van kleine appartementen.

Naast moderne trends kun je gebruik maken van de altijd actuele klassiekers.

Reparatiefouten worden gepresenteerd in de volgende video.