Plannen voor vierkamerappartementen

Het is absoluut noodzakelijk om het plan van een 4-kamerappartement in een paneelhuis te wijzigen. De architecten en ontwikkelaars die de hoogbouw van het Sovjetpaneel hadden gepland, leken te hebben voorzien dat de Russen de oorspronkelijke lay-out massaal zouden veranderen.

De indeling van de 4-kamer Chroesjtsjov omvat de volgende gebouwen:

1. twee slaapkamers gelegen in de verste zone;
2. de derde kamer is een woonkamer, wat een doorloop is voor deze slaapkamers;
3. de vierde kamer is nog een slaapkamer gelegen naast de keuken;
4. keuken, badkamer en toilet bevinden zich naast de hal, vlakbij de entree;
5. aan het einde van de gang naast de woonkamer bevindt zich een garderobekast.

Het volgende historisch latere type van een gebouw met meerdere verdiepingen - een paneelgebouw met 9 verdiepingen, "Brezhnevka" - heeft enkele verschillen met de "Chroesjtsjov". Slaapkamers en woonkamers, keuken en badkamer bevinden zich ongeveer hetzelfde als in 4-kamer "Chroesjtsjov", maar verschillen in grootte. Hogere plafonds - 2,7 m (vergeleken met 2,45-2,5 m in "Chroesjtsjovs"), de aanwezigheid van een lift en een vuilstortkoker maakten het leven van de bevolking comfortabeler.

In St. Petersburg en Moskou is de afgelopen jaren een renovatieprogramma uitgevoerd - oude "Chroesjtsjovs", waarvan er vele als noodsituatie worden erkend, zijn onderworpen aan hervestiging en ontmanteling... In ruil daarvoor zullen bouwbedrijven, in opdracht van federale en lokale autoriteiten, nieuwe gebouwen optrekken waarin het aantal kamers licht zal groeien. Keukens, badkamers en gangen (inclusief gangen) worden merkbaar groter.

Brick "Chroesjtsjov" en "Brezhnevka", ongeacht het aantal kamers in appartementen, hebben minder ventilatie en verbeterde geluidsisolatie.

Houd rekening met het volgende als u de indeling wilt wijzigen van een 4-kamerappartement dat al door de bouwers in "Brezhnevka" of "Chroesjtsjov" is gevormd.

1. Niet alle partities kunnen worden gesloopt. Ze zijn allemaal gemaakt van dun gewapend beton (of van eenvoudige betonnen vloeren) - zelfs de dikte van de scheidingswand van 7-10 cm (vergeleken met 40-50 cm buiten) geeft een aanzienlijke ondersteuning voor de vloeren. Het feit is dat de totale oppervlakte van een 4-kamerappartement soms 72 m² bereikt. m, wat meer dan een paar keer verschil is in vergelijking met 31 "vierkanten" in "odnushka". De wetten van de fysica zijn niet opgeheven: de vloeren zijn gelijk qua eigenschappen. Grote overspanningen tussen dragende muren (buiten, tussen de appartementen), zonder extra ondersteuning, vergroten de kans op doorbuiging van horizontale platen. En dat zijn op hun beurt de vloer en het plafond tegelijkertijd op alle verdiepingen, behalve de eerste en de laatste. Daarom kan het slopen van scheidingswanden (scheidingen) niet worden uitgevoerd zonder toestemming van het huisvestingsbureau en andere nutsbedrijven. Wijziging "in stilte" leidt niet alleen tot een boete bij het verkopen van een opnieuw gepland appartement, maar vergroot ook de kans op instorting van de bovenliggende verdiepingen in de ingang van u en uw buren. De laatste wordt strafrechtelijk bestraft - tot levenslange gevangenisstraf.
2. U kunt het gebied van de badkamer niet wijzigen. Dit kan de waterdichting ernstig beschadigen. Als uw watertoevoer kapot gaat, de riolering lekt, de wasmachine kapot gaat, kan de vloer onder water komen te staan. Een verlengde badkamer leidt tot waterlekkage naar de benedenburen, met alle gevolgen van dien.

De standaardindeling van een 4-kamerappartement in paneelhoge gebouwen heeft dus de volgende nadelen:

1. smalle en lange gang;
2. gebrek aan ruimte voor keukenmeubilair;
3. woonkamer en keuken zijn gescheiden door een van de slaapkamers en zijn alleen via de gang bereikbaar;
4. onpraktisch loggia of balkon voor het installeren van meubels;
5. de gecombineerde badkamer is beperkt vanwege de aangrenzende kamers.

Als deze nadelen voor u aanzienlijk zijn, is het tijd om het appartementsplan te wijzigen. Volg deze stappen bij het verkrijgen van vergunningen van autoriteiten om scheidingswanden te slopen.

• Zonering van de gang - indeling in zones voor kleedkamers en zithoeken. Het wordt aanbevolen om een ​​designergarderobe en een paar kleine poefs te plaatsen.

• Keuken voor een 4-kamer appartement - een plaats voor het plaatsen van een groot aantal gerechten: in de regel wordt een dergelijk appartement gekocht als het gezin veel kinderen heeft. De basis is een U-vormige indeling, waarbij de eettafel de centrale plek is. Voor een snelle snack of ontbijt is er een klaptafel ingericht, die als voortzetting van de vensterbank dient. Vaak wordt de scheidingswand van de keuken afgebroken, waardoor de aangrenzende slaapkamer een deel van de keuken-woonkamer wordt.

• Als de slaapkamer is verbonden met de keuken, dan kan de woonkamer onder de eerste worden ingericht. Hier is de woonkamer zelf gemigreerd en samengevoegd met de keuken. De derde slaapkamer wordt groter dan de andere twee.

• Een van de buitenste slaapkamers kan worden omgebouwd tot kinderkamer. De inrichting van de kinderkamer gebeurt volgens de algemene regels: er moet een comfortabel bed, stoel en tafel zijn.

Op dit punt heeft u bijvoorbeeld hangende planken boven de tafel nodig en een wandrek met een rekstok voor lichamelijke opvoeding.

• De tweede verre slaapkamer blijft ongewijzigd. Het is op dezelfde manier ingericht als elke slaapkamer voor volwassenen en is tijdelijk beschikbaar voor gasten. Maar als het gezin twee kinderen heeft, kan het op dezelfde manier worden geregeld als dat aan de crèche wordt gegeven. Zo heeft elk van de kinderen zijn eigen kamer.

• Een aparte badkamer zal opnieuw worden gepland in een gecombineerde - er is een douchecabine, een wastafel, een toilet en een wasmachine. Alle apparaten zijn compact, hangend of ingebouwd, daarnaast is er in de badkamer ruimte voor handdoekrekken en een paar hangplanken.

• In de grootste zaal je kunt de ruimte afzetten voor een aparte kleedkamer... Dan is de grootte van de kamer gelijk aan de grootte van de slaapkamers achterin de woonruimte.

• Loggia wordt gecombineerd met een kamer, de deur van waaruit naar haar toe gaat. Na extra isolatie is de loggia geschikt voor een studeerkamer.

• In de "brezhnevka" van een latere periode (tot bouw 1995) de woonkamer en een van de slaapkamers zijn van plaats veranderd. Het creëren van een keuken-woonkamer is sterk vereenvoudigd - het is niet nodig om de slaapkamer naar een kamer verder van de ingang te verplaatsen. De totale oppervlakte van het appartement is bijna 100 "pleinen".

Herontwikkelingsmogelijkheden voor oude appartementen komen in principe op het volgende neer.

• Na herontwikkeling krijgt de keuken, gecombineerd met de dichtstbijzijnde slaapkamer of woonkamer, een gebogen of andere niet-standaard gevormde doorgang. Er kunnen planken in worden geplaatst en aan één kant worden vastgezet met een verticale ophanging.

• De badkamer wordt compacter en functioneler.

• Een wasmachine die van bovenaf wordt geladen, maakt nog eens 0,5 vierkante meter vrij. m ruimte.

• De keuken-woonkamer zelf is twee zones: voor snelle snacks en voor een algemene vergadering van gasten aan de eettafel.

• De keuken is als aparte ruimte een compacte plek voor het bereiden van eten. De plek voor het ontbijt voor twee personen lijkt vaag op een toog.

Zo'n herontwikkeling van een vierkamerappartement in een oud paneelhuis maakt van saaie woningen het appartement van je dromen.

"Chroesjtsjovs" en "Brezhnevkas" zetten in op de toekomst. Nieuwe gebouwen in de jaren 2000 zijn aanzienlijk superieur aan hen op het gebied van gemak.

Hieronder staan ​​nog enkele mogelijkheden voor het herontwikkelen van een vierkamerappartement.