Kenmerken van de indeling van een 3-kamer appartement in een paneelwoning

Kennis van de kenmerken van de indeling van 3-kamerappartementen in een paneelhuis kan deze panden aanzienlijk verbeteren. In sommige gevallen is deze indeling zo goed dat alleen cosmetische maatregelen achterwege kunnen blijven. In meer ernstige situaties moet rekening worden gehouden met de eigenaardigheden van het schema en de locatie van de dragende muren voor herontwikkeling.

De indeling van een appartement met 3 kamers in een paneelgebouw met 9 verdiepingen van de serie 111-97 impliceert een keuken met een oppervlakte van 13 m². m. Moderne versies van deze serie verschillen alleen in ongebruikelijke vloerplaten en structurele prestaties van wand- en dakpanelen. Het keukenoppervlak is nu vergroot tot 16 m2. De totale oppervlakte van een modern driekamerappartement in de serie 111-97 bedraagt ​​maximaal 90 m2.

Problemen worden veroorzaakt door de noodzaak om de openingen die tijdens de herontwikkeling zijn ontstaan, te versterken. Al deze muren ondersteunen belangrijke structuren. U moet ook de geluidsisolatie versterken. Het plan van een 3-kamerappartement in een gebouw met 5 verdiepingen impliceert vaak het gebruik van balkons, deze zijn alleen afwezig op de eerste verdiepingen. In huizen met een hoogte van 9 verdiepingen (bijvoorbeeld uit de I-510MG-serie, optie B), is de totale oppervlakte van een appartement meestal groter dan 50 vierkante meter. m, en de bruikbare ruimte is minimaal 34 m2.

In ieder geval een driekamerappartement heeft niet alleen 3 woonkamers. Er moet een gang, een hal en een aparte (meestal) badkamer zijn. Een goed driekamerappartement heeft meestal een balkon. En de geavanceerde opties hebben ook een loggia. De hierboven genoemde typen lay-outs putten niet alle variëteit uit.

Een typisch driekamerappartement in "stalinka" heeft een oppervlakte van 57 tot 85 m². m. Er zijn altijd hoge plafonds, de kamers zijn goed geïsoleerd, hun ligging is doordacht. De afmeting van de keuken is maximaal 15 m2. Later, van 1956 tot 1985, werden de driekamerappartementen van Chroesjtsjov gebouwd. Ze verschillen:

• aangrenzende of doorlopende opstelling van kamers;
• onbeduidende totale oppervlakte;
• de bescheiden grootte van de keuken (zelden meer dan 6 m²).

Meer gevarieerd zijn "brezhnevkas", grotendeels gevestigd in gebouwen met 9 verdiepingen. De standaard totale oppervlakte was 48 tot 56 m2. Geleidelijk kwamen er echter gebouwen met een verbeterde indeling. Kamers zijn van elkaar geïsoleerd.

Het type "Tsjechisch" impliceert een oppervlakte van 68 tot 75 vierkante meter. m. In dergelijke appartementen zijn de gebouwen altijd geïsoleerd. De badkamer is altijd apart gemaakt en de keuken beslaat 8 tot 12 m². m. In "Tsjechische" appartementen zijn er bijna altijd loggia's en balkons. Belangrijk: de term "vrije lay-out" staat op geen enkele manier vast in de normen en technische documentatie, daarom moet u altijd duidelijk maken wat er precies mee wordt bedoeld.

Het is mogelijk om appartementen in een paneelhuis opnieuw te plannen, maar met enkele beperkingen. De dragende muren mogen niet worden aangeraakt. Het is toegestaan ​​​​om alleen zelfdragende partities te doorbreken.

Aanbevelingen uit verschillende bronnen over het slopen van een dragende muur en het compenseren van de gevolgen zijn niet geloofwaardig. Al deze "slimme manieren" zijn dubieus vanuit technisch oogpunt. Afstemming van de herontwikkeling met de toezichthouders is noodzakelijk. Om te begrijpen of het mogelijk is om het te legitimeren, moet u deskundigen raadplegen. De werkzaamheden zelf mogen alleen door professionele reparateurs worden uitgevoerd.

Draag radiatoren niet naar het balkon, aangezien dit niet voorzien is in standaard woningprojecten. Door zo'n stap zullen andere bewoners verstoken blijven van volwaardige verwarming en zullen te proactieve appartementseigenaren verplicht worden alles terug te geven en een boete te betalen.

Schade kan ook worden veroorzaakt door:

• volledige ontmanteling van ventilatie;
• overdracht of willekeurige verandering van ventilatiekanalen;
• sloop van de muur tussen de badkamer en het toilet zonder versterkte waterdichting en geluidsisolatie;
• een balkon of loggia combineren met een woonkamer, met een keuken;
• de badkamer verplaatsen;
• verwijdering van gasapparatuur buiten de keuken.

In driekamerappartementen wordt herontwikkeling meestal gedaan door individuele scheidingswanden te slopen met de vorming van een grote enkele ruimte. Het is gebruikelijk om een ​​paar aangrenzende kamers te combineren of een keuken aan een kamer te koppelen. Sommige ontwerpers zijn van mening dat het nodig is om van aparte badkamers naar gewone badkamers te gaan om ruimte te besparen.

Voordat u begint met herontwikkelen, moet u het hoofdidee van het transformeren van de ruimte begrijpen. Ze proberen vaak een grote studio te maken. Alleen de slaapkamer is gescheiden van de gemeenschappelijke ruimte. Een inloopkast wordt meestal aan de achterkamer bevestigd om de verhoudingen van de slaapkamer te verbeteren en extra ruimte vrij te maken.

De gecombineerde badkamer is geschikt voor:

• een aanrecht met een paar wastafels;
• badkuip;
• smalle wasmachine;
• wc-pot.

De rest van het appartement is bestemd voor een gast, eetkamer en werkruimte. De keuken is gescheiden door een accordeondeur. Maar soms wordt de keuken gecombineerd met de woonkamer en eetkamer, en wordt een scheidingswand geplaatst op de kruising met de gang. Deze oplossing zal kleine gezinnen en alleenstaanden aanspreken. Het is geschikt voor degenen die thuis werken of voor degenen die graag huisfeesten organiseren.

Aanbeveling: wanneer het gebied van de woning u toelaat om een ​​studio te vormen, hoeft u deze niet te vullen met meubels. De leegte in het midden van de kamer is mooi als deze correct wordt benaderd. Het is beter om, in plaats van de studio te verzadigen met meubelproducten, na te denken over welke zones erin moeten zitten en hun belangrijkste kenmerken zelf te bepalen.

Anders moet u het ontwerp van een appartement voor een gezin benaderen. Vervolgens wordt een van de kamers vergroot en de andere gecombineerd met de keuken. Bij de ingang is een elegante deur met een paar deuren geplaatst. De gecombineerde badkamer bevat dezelfde onderdelen als in de vorige versie. De kinderkamer is voorzien van een stapelbed en een lange werktafel; er is ook een speciale kleedkamer voor kinderen.

In dit geval is de oorspronkelijke indeling van het appartement goed genoeg en kunt u zich redden met één herschikking van het meubilair. De woonkamer is gereserveerd voor het bankgedeelte en er is ook een bureau bij het raam. De keuken is voorzien van een hoekopstelling. Ver van de ingang wordt een kinder- en slaapgedeelte ingericht. In de gang is plaats voor een zeer ruim opbergsysteem.

En hier is de woonkamer bewust verkleind. Maar er was een handiger ingang naar de keuken, badkamer en toilet. Een kant van de woonkamer wordt ingenomen door een inbouwkast. Aan de andere kant staat een grote tafel. De kleinste kamers worden kinder- en slaapruimtes; ze herbergen een typische set meubels.

Voor de indeling van een 3-kamer appartement in een paneelwoning zie onderstaande video.