Reparatie van een tweekamerappartement in een nieuw gebouw

Renovatie van een tweekamerappartement in een nieuwbouw heeft belangrijke voordelen ten opzichte van renovaties in secundaire woningen. Het is niet nodig om de oude afwerking te demonteren, de communicatie opnieuw te doen en een enorme hoeveelheid bouwafval te verwijderen. Dit bespaart zowel tijd als geld. Maar het belangrijkste is dat het nieuwe appartement een "blanco vel" is waarmee u alle gewenste ideeën kunt implementeren.

Bij het verbouwen van een nieuw tweekamerappartement in een nieuwbouw nieuwbouw heeft het geen zin om dure materialen aan te schaffen. In ieder geval zal het gebouw beginnen te krimpen, dus de dure afwerking zal gedeeltelijk verslechteren of volledig vervormen. In dit stadium is het beter om een ​​hoogwaardige renovatie te maken van materialen die zo pretentieloos en plastic mogelijk zijn. Het is noodzakelijk om de afwerking van het kopeekstuk zorgvuldig te plannen en schetsen te maken.

Bij het kopen van een woning in een nieuw gebouw, moet u begrijpen dat het er anders uit kan zien. Meestal voert de ontwikkelaar een ruwe reparatie uit in de kamer, hoewel er opties zijn met voorafwerking. In het eerste geval wordt van de koper verwacht dat hij kale draagmuren, betonnen vloerplaten en een slechte toegangsdeur heeft. In het tweede geval zijn alle oppervlakken al voorbereid voor decoratieve afwerking. Sanitair- en verwarmingstoestellen zijn vaak al geïnstalleerd.

De procedure voor het uitvoeren van reparaties in een nieuw gebouw verschilt niet veel van wat wordt uitgevoerd in secundaire woningen. Het proces moet altijd beginnen met het smerigste en meest arbeidsintensieve werk. In de voorbereidende fase vindt het slopen, verplaatsen of plaatsen van scheidingswanden plaats, evenals eventueel het verwijderen van de tijdens de bouw gemaakte afwerking. Tegelijkertijd worden de installatie van ramen, dekvloeren, evenals bedrading en watervoorziening uitgevoerd. Na het afvoeren van bouwafval worden de ondergronden ruw afgewerkt, dat wil zeggen egaliseren, pleisteren en plamuren.

Het belangrijkste doel van de voorbereidende fase is het egaliseren van de muren en plafonds. Voor zijn eigen implementatie worden in de regel spatels, een troffel en regels van verschillende grootte gebruikt. Na het reinigen van de oppervlakken van vuil en stof, is het noodzakelijk om er een pleistermengsel op aan te brengen. In de regel staat het "recept" voor de bereiding ervan al op de verpakking. Voor een gelijkmatige verdeling van de compositie langs de muren is het beter om bouwbakens te gebruiken. Nadat alle gips is geëgaliseerd, is het noodzakelijk om kleine onregelmatigheden te elimineren.

Veel bouwers primen de muur voordat ze de pleister gebruiken, wat zorgt voor een betere hechting van materialen. Als de pleisterlaag dikker dan 3 cm moet worden gemaakt, is het beter om het hele proces in twee fasen te verdelen. In de eerste fase worden de oppervlakken eenvoudig geëgaliseerd en in de tweede fase worden ze al naar het eindresultaat gebracht. In dit geval bevindt de primer zich tussen twee pleisterlagen. Het is belangrijk om niet te vergeten dat de pleisterlaag niet groter mag zijn dan 5 centimeter. De gelijkmatigheid van de resulterende laag wordt bepaald door het gebouwniveau.

Voor gewone kamers wordt het aanbevolen om mengsels te gebruiken die gips bevatten, en voor ruimtes met een hoge luchtvochtigheid, moet de voorkeur worden gegeven aan combinaties van cement en zand, waarvoor een extra wapeningsnet nodig is voor het werk. Als er diepe onregelmatigheden op de muren zijn, is het logisch om de optie met gipsplaat te overwegen.

Wat betreft de vloer, heel vaak is het in nieuwe gebouwen nodig om deze alleen te isoleren en om met geluidsisolatie om te gaan. Een van de meest gebruikte oplossingen is het leggen van een laag geëxpandeerde klei, waarvan de dikte begint vanaf 5 cm. Voordat het proces wordt gestart, worden alle gaten in de vloer afgedicht met polyurethaanschuim of lijmmengsels. Vanuit de diepste zone wordt geëxpandeerde klei uitgegoten, waarna alles met vloeibaar beton wordt gestort. Precies in een dag zal de coating drogen, waarna u kunt doorgaan met het egaliseren ervan.

Als u geld wilt besparen, is het beter om een ​​cement- en zanddekvloer te gebruiken, en als de kosten niet beperkt zijn, kunt u een zelfnivellerende vloer maken. Het is belangrijk om dat niet te vergeten voor het storten van de vloer moet het oppervlak 2 keer worden geprimed met een acrylhoudende compound... Beide methoden kunnen worden gecombineerd.

Nadat u de eerste afwerking van de muren hebt voltooid, kunt u overgaan tot de installatie van deuren en ramen, omdat ze in de toekomst niet vuil kunnen worden met gips of stopverf. Als er een nieuwe deur wordt geïnstalleerd in plaats van de oude, moet de doos ook worden gedemonteerd. - nieuwe ontwerpen worden verkocht in een complete installatiekit.

De installatie van sanitair wordt meestal vertrouwd door professionals, maar als u weet hoe u dit moet doen, kunt u het zelf doen.

Sanitairbuizen zijn meestal verborgen in speciale dozen van plastic of gipsplaat. Sanitair moet altijd naast armaturen worden geplaatst waarmee u een gootsteen of toilet op een gemeenschappelijk waterleiding- of rioleringssysteem kunt aansluiten. Water wordt pas geleverd na installatie van kranen of andere kleppen die verband houden met afsluiters.

De afwerking van de muren van de meeste kamers gebeurt meestal met het gebruik van behang. Bij de eerste renovatie in nieuwbouw is het echter aangeraden om u te beperken tot schilderen of zelfs gips te gebruiken, aangezien het gebouw kan krimpen. Dure materialen kunnen het beste na een tijdje worden gebruikt. Keramische tegels in combinatie met dezelfde verf zijn perfect voor het decoreren van de muren van de keuken. In de badkamer zijn tegels op wanden, vloeren en plafonds gemonteerd.

Laminaat doet het goed als vloerbedekking in alle kamers, behalve de badkamer, al hangt de specifieke keuze natuurlijk alleen af ​​van de wensen van de appartementseigenaren. De vloerbedekking wordt als laatste geplaatst. Als je klaar bent met de afwerking, kun je denken aan het kopen van plinten en platbands, het installeren van deuren tussen kamers, het installeren van stopcontacten en lichtschakelaars.

Plafonddecoratie in een nieuw gebouw is redelijker om goedkoop te doen, maar in overeenstemming met de algemene visie van het appartement. Experts raden aan om je te beperken tot schilderen, witten of gewoon het behang boven te lijmen. Sinds kort is ook het gebruik van speciale plafondtegels van polystyreen populair. Maar in ieder geval moeten eerst plamuren en primeren van oppervlakken worden uitgevoerd. Zelfs in een nieuwbouw komt een spanplafond van polyvinylchloride goed tot zijn recht.De installatie is nogal ingewikkeld, omdat de film op het frame moet worden bevestigd, maar zo'n coating ziet er erg indrukwekkend uit.

Daarnaast, u kunt het plafond rangschikken met gipskartonconstructies of kunststof scharnierconstructiesA.

Nieuwe gebouwen hebben in de regel bedrading, maar er zijn zelf geen elektrische apparaten. De installatie ervan, evenals de installatie van stopcontacten met schakelaars, moet worden gestart nadat de afwerking is voltooid. Het is toegestaan ​​om al deze werken uit te voeren op voorwaarde dat het appartement volledig spanningsloos is.

De vloerbedekking wordt, zoals reeds opgemerkt, als laatste gelegd. Het is noodzakelijk om vooraf de dekvloer over de ondervloer te plaatsen, die hierboven ook al is vermeld. Het onderste deel van de muren wordt op dit moment beschermd met een speciale beschermende tape. Na het aanbrengen van de aflak worden de plinten geplaatst.

De exacte indeling van een tweekamerappartement in een nieuwbouw wordt bij aankoop bekend, maar daarnaast zorgt de ontwikkelaar meestal voor alle benodigde tekeningen en plannen. Met deze documenten kan niet alleen worden gepland waar en wat voor soort meubilair zal worden geplaatst, maar ook om de communicatie goed te scheiden. Als je begint af te werken zonder de lay-out te bestuderen, zullen er hoogstwaarschijnlijk veel fouten worden gemaakt en veel geld worden uitgegeven.

Wanneer de bestaande lay-out van het kopeekstuk past bij de koper, dan hoeven er geen aanvullende acties te worden ondernomen. In het geval dat het de bedoeling is om kamers te combineren, een balkon aan te sluiten of de configuratie van de kamer te wijzigen, is een herontwikkelingsplan vereist, dat moet worden goedgekeurd door de relevante instellingen.

Tegenwoordig neemt het aantal gebruikte stijlen en hun combinaties voor het decoreren van een tweekamerappartement elk jaar toe. Een ontwerpproject kan zelfstandig worden opgesteld of u kunt gebruik maken van de diensten van een specialist. In ieder geval moet u zich niet alleen concentreren op uw eigen voorkeuren, maar ook op het gemak van het resulterende interieur. Onlangs zijn Scandinavische stijl, minimalisme, hi-tech en loft bijzonder populair geworden. Klassieke interieurs verliezen hun relevantie niet, vooral als het gaat om oudere klanten.

Andere veel voorkomende stijlen zijn art deco, provence en avant-garde. Het moet gezegd worden dat ontwikkelaars vaak appartementontwerpopties op hun websites publiceren, die als basis kunnen worden genomen.

Bij het plannen van reparaties in een nieuw gebouw heeft het geen zin om te kiezen tussen alleen uw eigen inspanningen of alleen het werk van een speciaal team, omdat beide opties vrij harmonieus zijn gecombineerd. In dit geval moet u eerst nadenken over welke fasen van de wijziging met de hand kunnen worden uitgevoerd en de rest aan bouwers en installateurs toevertrouwen. Bij het maken van een prijsopgave voor reparaties dient rekening te worden gehouden met de diensten van derden. Bovendien wordt aanbevolen om alle bouwmaterialen in de winter aan te schaffen, wanneer de marktactiviteit afneemt en de prijzen voor bouwmaterialen en apparatuur dalen. De reparaties zelf moeten voor het voorjaar worden gepland. Op dit moment hebben de bouwploegen een minimale werklast en lage prijzen.

Zie de volgende video voor de reparatie van een tweekamerappartement in een nieuw gebouw.