Appartement met zolder: voor- en nadelen

In de 17e eeuw bouwde de Franse architect François Mansart de zolder om tot woonruimte. Voor dit doel vond hij speciale grote ramen uit. Mansards wortelden in Europa en vanaf de 18e eeuw werden ze in Rusland gebouwd. In die tijd huurden studenten en arme kunstenaars woningen in de bovenbouw van huizen. Tegenwoordig worden zolders niet alleen beheerst in particuliere huizen, maar ook in stedelijke hoogbouw.

Tegenwoordig zijn ze van sombere kamertjes veranderd in moderne comfortabele appartementen met een ongewone indeling. Mensen kopen ze omdat ze romantiek willen, een bijzonder interieur. Velen zijn tevreden met de prijs: deze is lager dan voor een gewoon appartement. Bewoners van de laatste verdiepingen gebruiken de zolderruimte om twee verdiepingen te creëren.

Een zolder is een woonruimte gecreëerd door een zolder. Om het onderwerp dieper te begrijpen, moet u begrijpen wat het verschil is tussen deze twee kamers.

De zolderopbouw bevindt zich tussen de bovenste verdieping en het dak van het gebouw. Dakconfiguraties zijn verschillend, hun structuur beïnvloedt de geometrie van de ruimte onder het dak. Door de hoogte van de muren (van de vloer tot de helling van het dak), kunt u begrijpen tot welke kamer het gebied onder het dak behoort. Voor de zolder is dit 0,8 - 1,5 meter. Als de wanden onder de aangegeven cijfers zijn, is dit al een zolder, boven anderhalve meter wordt beschouwd als een volwaardige vloer. De minimale afstand van de vloer tot het hoogste punt van het plafond is 2,5 meter.

Deze kamer is onder een dak, begrensd door muren en hellingen, is niet verwarmd en is niet ontworpen om te wonen, daarom zijn er geen eisen aan de hoogte van muren en plafonds. De technische zolder verschilt van de gebruikelijke door de aanwezigheid van communicatie- en technologische apparatuur. Deze ruimte dient als warmte- en geluidsisolator tussen woonruimte en de straat.

Er zijn twee soorten daken: koud en warm. Bij het bouwen van een gebouw wordt thermische isolatie in het plafond van de laatste verdieping geplaatst, de zolder zelf blijft koud. Maar als in de toekomst de aanleg van een zolder gepland staat, wordt ook de dakopbouw geïsoleerd.

Wees voorzichtig bij het maken van een ventilatiesysteem. Stoom en vocht, opstijgend uit de woonruimte, vormen condensatie, die na verloop van tijd de dakbedekking vernietigt. Via de koude zolder worden ventilatiekanalen naar het dak geleid. In warme zolderruimtes wordt de lucht uit de kamers onder het dak verzameld en afgevoerd via de afvoeropening. Goed doordachte ventilatie zorgt voor een goed binnenklimaat.

Dit is een complete woonruimte voorzien van een overkapping. De omringende muren, opgetrokken langs het frame, moeten minimaal anderhalve meter zijn. De plafondconfiguratie is afhankelijk van de vorm van het dak. De draagconstructies zijn gemaakt van hout, metaal of gewapend beton.

Naast extra werkzaamheden aan dakisolatie, is het noodzakelijk om een ​​verwarmingssysteem in de kamer te brengen. Denk goed na over ventilatie. Voor een comfortabel verblijf moet er natuurlijke verlichting zijn, die is uitgerust met dakkapellen. Ze zijn speciaal ontworpen en aangepast voor ventilatie.

Op de zolderverdieping kunt u een afgewerkt appartement kopen. Er zijn veel opties, hun variëteit hangt af van het beeldmateriaal en de dakconfiguratie. Het kan een grote studio-achtige kamer zijn of een 2-kamer appartement met een aparte keuken.

Hier is een voorbeeld van dergelijke woningen op een oppervlakte van 40 m². m. De ontwerper stond niet alleen voor de taak om een ​​interieur op zolder te creëren, maar het te impregneren met de geest van Parijse of Londense zolders. Enorme bakstenen muren bepaalden de stijlkeuze - loft. Ze zijn goed schoongemaakt en nagenoeg intact gelaten.

Alle gebieden die belangrijk zijn voor het leven bevinden zich op één groot grondgebied. Aan de deur is de ruimte van de keuken en eetkamer, verenigd door een strakke houten tafel. Een kledingkast, keukenset en koelkast verfrissen het metselwerk met een contrasterende glanzende plek. Veel lampen verlichten 's nachts gebieden en een groot raam, dat zich tegelijkertijd aan de muur en het plafond bevindt, is verantwoordelijk voor natuurlijke verlichting.

In het woongedeelte kunnen twee vierkante fauteuils eenvoudig tot een volwaardige slaapplaats worden verplaatst. Een helder metalen tafel vestigt de aandacht op zichzelf. Het metalen thema wordt ondersteund door een radiator, open haard en een emmer hout. Een geweldige ontwerptruc - plasma op de ezel, een herinnering aan de kunstenaars die workshops op zolder hebben opgezet. De ruwe, eenvoudige vormen van de ezel worden gecombineerd met dezelfde strakke contouren van de tafel.

Een open haard met levend vuur lijkt op een kachel, gelegen tussen het slaap- en woongedeelte, verenigt ze met een gemeenschappelijke warmte. De slaapkamer is vrijstaand, maar tegelijkertijd niet in een kleine ruimte, dus het oogt niet al te krap. Een groot raam geeft u de mogelijkheid om de sterrenhemel te bewonderen. Een antieke paspop dient als origineel decor en een plek waar je je kleding kunt gooien. Twee nachtkastjes spelen tegelijkertijd de rol van sokkels en ruime lades.

De badkamer, gecombineerd met een toilet, heeft alles ingebouwd wat je nodig hebt: een douchecabine, een toilet, een wastafel en een wasmachine.

Dankzij de inspanningen van de ontwerper is er onder het dak zelf een ruim modern interieur ontstaan.

De voor- en nadelen van het bouwen van een zolderopbouw en het erin wonen zijn iets anders. De eigenaar van een privéwoning, die van plan is zijn woonruimte te vergroten, beslist wat voor hem goedkoper is, een zolder of een volledige tweede verdieping bouwen. Als je een reeds verbouwd appartement tussen de bovenste verdieping en het dak koopt, moet je rekening houden met heel verschillende voor- en nadelen.

Voordelen van het kopen van een zolderappartement:

• Het belangrijkste voordeel van een dergelijke aankoop zijn de kosten, deze zijn lager dan de prijs van een gewoon appartement.
• Prachtig uitzicht vanuit de zijramen en contemplatie van de sterrenhemel vanaf het plafond.

• Creatie van een modern, buitengewoon interieur.
• Mogelijkheid om een ​​echte open haard uit te rusten.
• Als er secties met platte daken zijn, kunt u deze uitrusten als openluchtruimte voor recreatie, spelletjes, zonnebaden of gewoon als observatiedek.

De nadelen van dergelijke appartementen zijn onder meer:

• Lage wanden (1,5 m), u zult individuele meubels moeten bestellen.
• De lift naar de zolderverdieping zal hoogstwaarschijnlijk niet gaan. De ladder kan ook oncomfortabel zijn. Er zullen problemen zijn met de levering van meubels.
• De hitte in de zomer en de kou in de winter zullen scherper worden gevoeld dan in gewone appartementen, zelfs als er een airconditioning en verwarmingssysteem is.
• Schuine ramen zullen sneeuw ophopen, waardoor ze moeilijk te onderhouden zijn.

• Soms hebben deze appartementen kleine ramen, wat de natuurlijke lichtinval beïnvloedt.
• Als het dak begint te lekken, zullen de problemen voor dergelijke appartementen ernstig zijn.
• Lawaaierig bij regen en liftbedrijf (als de motor op zolder staat).
• Psychologen zijn tegen dergelijke appartementen, schuine wanden en plafonds drukken de geest.

Voor cottage-eigenaren die een zolderruimte gaan verbouwen tot zolder, zijn er voor- en nadelen van een dergelijke oplossing.

De voordelen zijn onder meer:

• De eigenaar krijgt extra ruimte voor zijn huis met één verdieping.
• Het is mogelijk om een ​​zolderverdieping te bouwen zonder de deelname van zwaar materieel.
• Het is niet nodig om te investeren in de constructie van volwaardige wanden.
• De zolder biedt een prachtig uitzicht vanuit het raam en een ongewoon interieur.
• Een huisje met een zolder heeft een mooier uitzicht dan een gebouw met een conventioneel schuin dak.

Als we het hebben over de tekortkomingen, zullen de besparingen op het bouwen van een zolder in plaats van een tweede verdieping niet al te groot zijn:

• We zullen het dak goed moeten isoleren.
• Het is noodzakelijk om muren op een frame van anderhalve meter hoog te plaatsen.

• Denk aan het verwarmingssysteem.
• Creëer op de juiste manier een ventilatiesysteem.
• Vergeet waterdichting niet.
• Plaats dakramen.

Ten tijde van de aankoop van de zolderruimte zijn de grote oppervlakte en de redelijke prijs indrukwekkend. Maar makelaars geven het vloeroppervlak aan, en het echte beeldmateriaal is veel minder als je rekening houdt met de schuine wanden. Voordat u beslist of u een zolderappartement wilt kopen, moet u de voor- en nadelen afwegen.

Beoordelingen zijn gemengd, zoals bij de aankoop van elk appartement. Sommigen klagen over de zomerhitte en de winterkou. Ze krijgen te horen dat het probleem wordt opgelost door de airconditioner en het verwarmingssysteem. Sommige hebben lekkende ramen, andere - alles is in orde met de ramen. Bijna iedereen is ontevreden over de muren en de keuze van meubels.

In een van de recensies werd melding gemaakt van een onafhankelijke wijziging van thermische isolatie en de installatie van een verwarmingsketel. Het geluid van de ketel stoorde, maar na verloop van tijd raakten we eraan gewend. Ze zijn tevreden met het appartement, ze voelden geen speciale hoge en lage temperaturen.

Een goed doordachte kamer voor een jongen is gestileerd op een maritiem thema. Een deel van een groot raam met actief natuurlijk licht is zichtbaar. De trap leidt naar het dak, waar een slaapplaats is. Je kunt de touwladder afdalen, zoals op een schip. De hangmat en kist ondersteunen het thema van de cockpit van een piratenschip. Boven de werktafel zijn kleine planken in de vorm van een stuur in de muur gemonteerd. Door de kinderkamer is een recreatieruimte zichtbaar en daarachter een werkruimte voor volwassenen.

Een variant van een slaapkamer, dat is een aparte kamer in een zolderappartement. Twee ramen van verschillende stijl, die zich boven het bed bevinden, geven een speciale charme aan de kamer.

Een kleine ruimte met sterk hellende wanden herbergt een slaap-, rustruimte en veel opbergsystemen. In de witte kamer is het zitgedeelte in een oranje omlijning geplaatst. Het contrast met de zwarte vloer voorkomt dat het interieur in de ruimte vervaagt. Een groot raam vult de zolder met lucht en licht.

Er zullen zeker mensen zijn met niet-triviale denkwijzen, romantici die ervan zullen genieten om onder de hemel te leven. Voor zulke mensen zijn er zolders.

Bekijk de volgende video om meer te weten te komen over alle fijne kneepjes van het regelen van een appartement op de zolderverdieping.