Kenmerken van de lay-out van de "Chroesjtsjov"

Na het sensationele verhaal van de renovatie van de Moskouse "Chroesjtsjov"-gebouwen, werden potentiële kopers op de huizenmarkt verdeeld in twee kampen: een groep fervente tegenstanders van vijf verdiepingen tellende gebouwen en degenen die deze gebouwen vrij vredig waarnemen. De reden voor deze opdeling is dat ze, met alle tastbare nadelen van paneelgebouwen die geleidelijk in het verleden verdwijnen, ook duidelijke voordelen hebben waar dezelfde nieuwe gebouwen niet altijd op kunnen bogen.

Het voor de hand liggende voordeel van paneelgebouwen met vijf verdiepingen is dat deze huizen, vanwege het materiaal waaruit ze zijn gemaakt, praktisch niet "gebakken" zijn in de zomer, daarom is het erg moeilijk om airconditioners aan de muur van een dergelijk huis te vinden - appartementsbewoners vinden het simpelweg niet nodig om ze te kopen en te plaatsen, omdat bakstenen gebouwen geen warmte doorlaten, ook niet als het appartement aan de zonzijde ligt. In dit geval moet men in grotere mate bang zijn voor de hitte, die samen met de zonnestralen zal doordringen.

Bovendien houden gebouwen met vijf verdiepingen in de winter de warmte goed vast in het appartement. Zelfs de hoekkamers zullen niet vochtig en vochtig zijn. Dit komt grotendeels door het feit dat de indeling van het appartement geen groot beeldmateriaal impliceert, en door de locatie van de batterijen in de appartementen kunt u de kamers zoveel mogelijk opwarmen.

Veel mensen, die onlangs een appartement in een nieuw pand op hypotheek hebben genomen, trekken nu letterlijk hun haren uit, want pas na de verhuizing werd het hen duidelijk dat absoluut alles wat er bij hun buren gebeurt, in hun appartement te horen is. Het bereikt het punt van absurditeit - niet alleen het geluid dat uit het aangrenzende appartement komt, maar ook het geluid dat wordt gegenereerd door de bewoners van de andere ingang kan zorgen baren. Een vergelijkbare situatie wordt waargenomen op het gebied van ventilatie - als je 's ochtends wakker wordt, weet je precies wat je buren gaan ontbijten met twee verdiepingen lager. Dus gebouwen met vijf verdiepingen (vooral die gebouwd in 1962) zijn in dit opzicht aanzienlijk superieur aan nieuwe gebouwen - de geluidsisolatie erin is echt goed. De uitzondering kunnen echter oudere gebouwen zijn, waar de muren tussen de kamers erg dun zijn gemaakt. Voor deze woningen zijn bovenstaande voordelen niet relevant.

Bijna alle appartementen in gebouwen met vijf verdiepingen zijn uitgerust met een balkon, dat u naar eigen inzicht kunt gebruiken: glazuur en verander in een volwaardige loggia, laat het open en regel een kleine zomerveranda, maak een plaats buiten het balkon voor het drogen van het gewassen linnen. Sommige appartementen hebben een berging.

De dragende muren in huizen van dit type zijn vrij dik (minstens 64 cm), wat het huis sterk en betrouwbaar maakt en in staat is om de impact van vele externe factoren waardig te weerstaan. De ervaring leert dat dergelijke constructies niet bang zijn om grond te verplaatsen, hun muren barsten niet, zelfs als het gebouw zich niet ver van het reservoir bevindt. Bovendien wordt door statistieken bevestigd dat deze gebouwen rustig "staan" in het geval van seismische activiteit.

Herontwikkeling in "Chroesjtsjovs" is veel goedkoper en snellerdan in enig ander gebouw - bouwers hoeven geen perforator te hanteren wanneer dragende muren worden gesloopt, een beitel en een hamer zijn voldoende.Herontwikkeling van een appartement in een paneelgebouw maakt het mogelijk om fantasie te dwalen, hier is het bijvoorbeeld heel goed mogelijk om een ​​appartement met twee verdiepingen te maken, dat je gewoon kunt vergeten als de reparatie in een betonnen gebouw wordt uitgevoerd.

Maar de Chroesjtsjovs hebben ook veel tekortkomingen. De belangrijkste zijn zeer lage plafonds, die een deprimerende sfeer kunnen creëren voor een beïnvloedbaar persoon.

De indeling van deze appartementen gaat uit van een ongelooflijk krappe keuken en hal. In de gang kunnen twee mensen zich letterlijk niet verspreiden. De meeste standaard meubelsets zijn niet geschikt voor "Chroesjtsjov" -gangen - ze passen daar gewoon niet. Hetzelfde zie je in keukens. Je kunt gewoon de mogelijkheid vergeten om tegelijkertijd een gasfornuis en een vaatwasser in zo'n keuken te installeren - anders is er geen ruimte voor gewone keukenladen.

De indeling van appartementen in "Chroesjtsjovs" bepaalt ook of een badkamer wordt gecombineerd met een bad of niet. In het geval van appartementen in paneelwoningen wordt de indeling van een aparte badkamer niet verwacht - de kamer is een gecombineerd toilet en badkamer. Bovendien kan deze zaal ook niet bogen op een groot beeldmateriaal. Niet elke wasmachine past daar - vaak moeten bewoners van dergelijke appartementen een wastafel opofferen om een ​​wasmachine te installeren, omdat er, zoals hierboven vermeld, ook geen ruimte voor is in de keuken.

Als we het hebben over een tweekamer- of driekamerappartement, moet u erop voorbereid zijn dat hier een van de kamers zeker een doorloop zal zijn, dat wil zeggen, het zal zeker niet mogelijk zijn om er een van te maken een kinderkamer, een slaapkamer of een kantoor. In verbeterde vorm zal de indeling met gebruik van schermen en scheidingswanden nog steeds een meer rationele verdeling van meters woning mogelijk maken, maar dit is niet altijd mogelijk.

De vijf verdiepingen tellende gebouwen, die tegenwoordig beter bekend staan ​​als "Chroesjtsjovs", werden voor het eerst gebouwd in het midden van de jaren '50, tijdens een nieuwe crisis op de bouwmarkt, toen duizenden mensen dringend huisvesting nodig hadden. Het voordeel van deze gebouwen in die tijd was hoe snel ze werden gebouwd. Omdat de prioriteit bij de ontwikkeling van het project juist snelheid was, schonken ze niet veel aandacht aan de fijne kneepjes van de interne lay-out. Als gevolg hiervan kregen de Russen veel standaardappartementen en door een bezoek aan een vriend konden ze hun appartement gemakkelijk herkennen in de indeling van zijn huis.

Maar zelfs onder deze eentonigheid kunnen sommige soorten lay-outs worden onderscheiden:

• Typische opties. Een standaard appartement in "Chroesjtsjov" is in de regel huisvesting, bestaande uit een of meer kamers, een keuken van 6 meter, een kleine gang en een zeer kleine badkamer. Appartementen in gebouwen met 5 verdiepingen variëren van eenkamer- (31 m²) en 2-kamer (44-45 meter in oppervlakte, waar ongeveer 32-33 meter de leefruimte is) tot zelfs 4-kamerappartementen, hoewel dit komt al veel minder voor. De afmetingen van het pand zijn ook standaard, bijvoorbeeld driekamerappartementen hebben in de regel een oppervlakte van 58 meter, waarvan 48 zijn gereserveerd voor woonruimte. Een vierkamerappartement is misschien wel de meest geschikte woonruimte als u van plan bent een ingrijpende herontwikkeling door te voeren.

• Niet-standaard typen appartementen vertegenwoordigd door de zogenaamde vrachtwagens (nu is dit ongebruikelijke type lay-out beter bekend als "euro-one-piece") en "vesten", waar twee kamers toegang hebben tot de derde. In de moderne woningmarkt zijn dit de opties waar het meeste vraag naar is.

Bij het kiezen van een stijlrichting in het ontwerp van uw appartement, moet u in eerste instantie vertrouwen op de kenmerken van de lay-out. Aangezien hierboven al herhaaldelijk is opgemerkt dat "Chroesjtsjovs" niet beroemd zijn om hun grote beeldmateriaal van gebouwen, moet de nadruk in het ontwerp liggen op minimalisme, visuele uitbreiding van de ruimte en op de verhoogde functionaliteit van meubelstukken.

De meest voor de hand liggende oplossing voor een eenkamerappartement is bijvoorbeeld een slaapbank. Met zijn hulp verandert elke kamer in een minuut van een slaapkamer in een woonkamer. Het is ook handig om een ​​boekentafel aan te schaffen. Op doordeweekse dagen kan hij bescheiden langs de muur staan, en als er gasten komen of aan de vooravond van een groot feestmaal, kan zo'n tafel in het midden van de kamer worden gedemonteerd.

Vergeet bovendien niet dat zelfs de kleinste Chroesjtsjov-appartementen een balkon hebben, en daarom is er altijd de mogelijkheid om er een verlengstuk van de kamer van te maken.

Vooral studio-appartementen zijn nu populair. En de eigenaren van "Chroesjtsjov" maken steeds vaker zo'n herontwikkeling - de muur tussen de keuken en de kamer wordt verwijderd. Het resultaat is één ruime kamer met twee (en soms drie) ramen en een kleine keukenset in de nis.

En de grotere ruimte impliceert de mogelijkheid van zonering, waardoor de eigenaren van een eenkamerappartement kunnen "terugwinnen" met behulp van een scherm of scheidingswanden van een paar vierkante meter voor een rust- en slaapruimte.

U kunt het gebrek aan vrije ruimte in de badkamer compenseren door het standaard ligbad te vervangen door een moderne douchecabine. Dit zal de eigenaren van het appartement natuurlijk de mogelijkheid ontnemen om van het schuimbad te genieten, maar het zal ook mogelijk maken om een ​​wasmachine in de kamer te installeren.

U kunt accordeonvouwdeuren gebruiken in plaats van standaarddeuren, of zelfs de vleugels verlaten, waardoor alleen netjes versierde bogen overblijven. Hierdoor wordt de ruimte visueel vergroot en kan de lucht vrij circuleren.

Een andere zeer gewaagde, maar zeer interessante manier om de ruimte te transformeren, is door keukenkasten niet langs de muur, maar langs het raam te plaatsen. Zo wordt een bepaald aantal meters in de keuken gewonnen en krijgt de kamer zelf een ongewone uitstraling. Nogmaals, het lost het probleem van extra licht in de keuken op - nu is het mogelijk om bij het raam te koken, het is niet nodig om verlichting uit te voeren.

Zie de volgende video voor interessante ideeën over herontwikkeling van "Chroesjtsjov".