Opties en kenmerken van herontwikkeling van een eenkamerappartement

Je kunt vaak mensen ontmoeten die uiterst ontevreden zijn over de indeling van hun huis en gewoon dromen van het verbouwen van een appartement zodat het volledig aansluit bij de smaak en levensstijl van zijn bewoners. Daarnaast komt het vaak voor dat een wijziging in de burgerlijke staat of gezinssamenstelling een herontwikkeling noodzakelijk maakt. In de regel komen dergelijke ideeën juist voort uit de eigenaren van eenkamerappartementen.

Iedereen die nadenkt over herontwikkeling moet zich in eerste instantie verdiepen in de problematiek, analyseren in welk huis het appartement zich bevindt en of hier een indeling mogelijk is. En indien mogelijk, welke.

De Russische bouwmarkt is nogal eentonig wat betreft het type woningbouw. Tegenwoordig zijn appartementen in paneelwoningen het meest gevraagde type woning. Dit komt doordat jonge gezinnen ernaar streven een eigen woning te verwerven en een hypotheek op verse appartementen aan te gaan. Vaak geven gezinnen in dit geval er de voorkeur aan deel te nemen aan een gezamenlijke constructie, wat de aanbetaling en maandelijkse betaling aanzienlijk kan verminderen.

Hierdoor bevonden "Brezhnevka" en "Stalinka" zich aan de periferie van de belangenkring van potentiële kopers. Statistieken tonen echter aan dat een vrij groot percentage van de bevolking nog steeds in Chroesjtsjovs woont. Op dit moment ervaart de bouwmarkt een golf van renovatie van woningen, aangezien de verandering van generaties binnen dezelfde familie veranderingen in het interieur met zich meebrengt.

Laten we kennis maken met projecten van verschillende soorten woningen:

• studio's verscheen voor het eerst in Rusland in het midden van de 20e eeuw en kreeg meteen veel vraag van de zogenaamde creatieve elite. Het omvatte schilders, beeldhouwers en muzikanten, die graag brede en lichte lay-outs opkochten en er hun ateliers en werkplaatsen in plaatsten. In de hoogbouw van Stalin was de laatste verdieping speciaal bestemd voor appartementen van dit type.

Heel vaak hebben dergelijke appartementen meerdere ramen. En als de lay-out hoekig is, ontstaat het effect van een soort aquarium, overspoeld met lichtstromen;

• standaard eenkamer "Chroesjtsjovs" - deze behuizing, die een combinatie is van een kamer van 30 m², een keuken, een badkamer en een hal. De totale oppervlakte van een dergelijk appartement kan 35-37 vierkante meter of 40 vierkante meter zijn. In nieuwe hoogbouw zijn alle panden veel groter en breder;

• Kopeck stuk, 42 ​​m² ondergaan ook vrij vaak herontwikkeling, vooral in de "Chroesjtsjov". Dit komt door het feit dat de vorm van de kamers in dergelijke gebouwen erg onhandig is voor het interieurontwerp - de langwerpige rechthoek die deze kamers vertegenwoordigen, veroorzaakt direct de wens om op zijn minst enige zonering uit te voeren, anders ziet de kamer er saai uit.

Er zijn verschillende mogelijkheden om woningen te renoveren:

Het gaat alleen om het verplaatsen van meubels in de ruimte van het appartement zonder reparatiewerkzaamheden. Zoals de ervaring leert, is het soms voldoende om een ​​​​rek of kast op een bepaalde plaats te plaatsen of een scherm aan te schaffen om een ​​kamer onherkenbaar te veranderen of zelfs in 2 kamers te veranderen.

Soms kan de interieurdecoratie van de kamer hier ook een rol spelen - behang van verschillende kleuren zal helpen om het effect van een gefragmenteerde ruimte en de transformatie van een 1-kamerappartement in een 2-kamerappartement te creëren;

Dit is het slopen van scheidingswanden en muren. In eenkamerappartementen kunt u hier veilig naartoe gaan - in de regel zijn er geen dragende muren in dergelijke gebouwen, dus hier kunt u zich volledig overgeven aan de kracht van uw verbeelding: breek de muren af ​​en draai de "ene -kamer appartement naar een tweekamer appartement”. En als u vooraf met experts overlegt, kunt u nog verder gaan - laten we zeggen, voordat u twee appartementen combineert tot één driekamer- of zelfs vijfkamerappartement.

Bovendien mag niet worden vergeten dat een grote rol in wat voor soort herontwikkeling zal worden gekozen, wordt gespeeld door wie in het omgebouwde appartement zal wonen. Dus als de huurder bijvoorbeeld liever buitenshuis eet, kun je de ruimte veilig uitbreiden door het eetgedeelte te verlaten. Maar als een persoon die thuis werkt in een appartement woont, is een vereiste de toewijzing van ruimte voor een bureau en mogelijk enkele kasten. De jongere generatie zal rustig de optie nemen in de vorm van een transformerend bed, terwijl een koppel van middelbare leeftijd hiervan kan schrikken.

Rekening houdend met de psychologische kenmerken van de bewoners, bieden de ontwerpers een hele reeks interessante oplossingen:

• voor een eenzame man De meest optimale planningsoplossing wordt beschouwd als de transformatie van een standaard eenkamerappartement naar een studio. Hiervoor worden alle scheidingswanden in de "odnushka" gesloopt, behalve die welke de badkamer scheiden. Ze raden aan om geen kasten of schermen te gebruiken, maar glazen scheidingswanden te gebruiken, die de ruimte niet visueel verkleinen;

• voor verliefde stelletjes en pasgetrouwden het verdient de voorkeur om de optie te kiezen waarbij de slaapruimte is gescheiden van de rest van de kamer en een meer intieme en gezellige sfeer heeft. De oplossing in dit geval kan als volgt zijn: de keuken breidt visueel uit doordat het aanrecht is gemonteerd in de vorm van de letter "p", draaiend, inclusief in een voortzetting van de vensterbank. De keuken en woonkamer zijn gecombineerd tot één ruimte en in het slaapgedeelte is een kleine hoek met een raam toegewezen;

• Getrouwde stellen je kunt ook eerst nadenken over de mogelijkheden om je nestje te herontwikkelen, voordat je op zoek gaat naar ruimere woonruimte. Het lijkt erop dat deze taak onmogelijk is. Maar ook hier zijn opties mogelijk. U kunt bijvoorbeeld uw houding ten opzichte van planning radicaal heroverwegen en de keuken midden in het appartement plaatsen. Dan kan de ruimte die traditioneel gereserveerd is om te koken voor andere doeleinden gebruikt worden. Ook de isolatie van het balkon en de transformatie ervan tot een verlengstuk van de kamer kan een rol spelen.

Vergeet niet dat herontwikkeling een serieuze zaak is. Daarom moet u, voordat u doorgaat met de reparatie, een aantal belangrijke stappen ondernemen om uw project te coördineren als er sprake is van interferentie met de structuur van het pand. En vergeet deze eenvoudige regels niet om uw ideeën te laten goedkeuren:

• als reparaties in "Chroesjtsjov" zouden moeten worden uitgevoerd, onthoud dan dat het in deze huizen verboden is om de keuken naar de woonruimte te verplaatsen. Een van de hierboven beschreven herontwikkelingsopties zal bijvoorbeeld niet voor u werken;
• je moet de kenmerken van het gebied waarin je woont bestuderen. Sommige gebiedsvoorschriften verbieden het combineren van keuken-/woonruimtes;
• het is verboden om het gebied van de badkamer te veranderen (noch in de richting van toenemend vanwege de woonruimte, noch in de richting van afnemend vanwege de keuken);

• het is verboden om de positie van gasstijgbuizen en andere communicatie te wijzigen;
• ook mag u tijdens het herontwikkelingsproces het ventilatiesysteem niet aanraken bij gastoestellen;
• het is onmogelijk om de batterij van de woning naar het balkon over te brengen;
• acties die leiden tot een toename van het gewicht op de dragende muren worden ook als illegaal beschouwd;
• Controleer voordat u gaat herontwikkelen of uw woning niet is geclassificeerd als noodgebouw.

Als, na de herontwikkeling van een klein eenkamerappartement tot een tweekamerappartement, een van de kamers geen raam had, moet u bovendien nadenken over de regels voor ventilatie en frisse luchtstroom. En om een ​​kamer zonder raam visueel te transformeren, kunt u een LED-strip gebruiken die een raamopening simuleert of over een van de muren plakken met behang met een landschap - op deze manier wordt de ruimte groter.

Om niet ongegrond te blijven, brengen we verschillende merkwaardige en niet-standaard voorbeelden van het transformeren van een eenkamerappartement onder uw aandacht:

• zonering met meubels kan niet alleen met een hoge kast of planken - gebruik een toog om de keukenruimte te scheiden van de ruimte die bedoeld is voor het ontvangen van gasten. De bar zal de plaats niet visueel "opeten", zoals de kast onvermijdelijk zou doen, maar een bepaalde grens tussen de zones zal worden gemarkeerd.

Een hoekbank kan met succes dezelfde functie vervullen. Het is voldoende om het niet langs de muren te plaatsen, zoals meestal wordt gedaan, maar in het midden van de kamer, waardoor een bepaald deel van de kamer "afgesneden" wordt van de hoofdruimte. Vergeet bovendien niet dat meubels tegenwoordig niet alleen in standaard vormen en maten worden geproduceerd.

• gordijnen kan ook een rol spelen - installeer een kroonlijst aan het plafond in het midden van de kamer en trek het deel van de kamer waar het bed of bureau zich bevindt omhoog wanneer de gasten arriveren. Bovendien kunnen het zowel zware en indrukwekkend ogende gordijnen zijn, als onopvallende bamboegordijnen;

• installatie van het scherm is de meest klassieke manier om ruimte te scheiden. Hier hoef je niet eens in detail te beschrijven wat de voordelen van deze optie zijn. Een scherm van de juiste maat en stijl zal een uitstekend accent zijn in de gehele inrichting van de kamer. De scheidingswand kan van stof zijn of van hout, bijvoorbeeld opengewerkt met ingewikkelde monogrammen. Een verbluffende optie zijn glazen scheidingswanden.

• je kunt met de niveaus spelen: installeer zoiets als een podium voor het slaapgedeelte of verhoog het bed zelfs tot aan het plafond door een laag te installeren. Dit zal het gevoel creëren dat het appartement twee niveaus heeft en het plafond visueel "verhoogt".

In dit geval kunt u zich eenvoudig beperken tot het kopen van een stapelbed met een bank op de "begane grond". Een split-level verdieping zal zeker een gedenkwaardig hoogtepunt van uw appartement worden, aangezien dit een vrij zeldzame gebeurtenis is voor standaard eenkamerappartementen;

• gebruik de loggia als zelfstandige kamer of als uitbreiding van het woongedeelte. Om dit te doen, kunt u (mits het project juridisch is goedgekeurd) het onderste deel van de muur verwijderen. Als er geen toestemming wordt gegeven, is het de moeite waard om de loggia te beschouwen als een verlengstuk van de keuken, het raam en de deur te verwijderen en de openingen bijvoorbeeld in een toog te veranderen.

• gipsplaten zonering - een van de handigste en gemakkelijkst te implementeren methoden voor herontwikkeling van de ruimte. Ten eerste vereist het gebruik ervan geen speciale goedkeuring, en ten tweede hoeft het niet te veel te worden besteed aan de afwerking, en ten derde is dit materiaal heel aangenaam in termen van daaropvolgende reiniging na de reparatie - er blijft weinig vuil achter. Bovendien heeft gipsplaten een hoge brandwerendheid.

Zie de volgende video voor nog meer herontwikkelingsopties.