Kenmerken van de indeling van een woonhuis

Veel mensen dromen ervan om in een privéwoning te wonen. Tegelijkertijd wordt het woord 'privé' vaak vervangen door 'van jezelf' en wordt het beeld van een gezellig huisje geassocieerd met een huis. En het is niet verwonderlijk, want de constructie is gebaseerd op het gezinsbudget, wensen van toekomstige eigenaren voor het ontwerp en biedt afgelegen privacy in de toekomst. En de zorgvuldig doordachte kenmerken van de indeling van een woonhuis zullen helpen om het zo handig, functioneel en plezierig mogelijk te maken.

De betekenis van het woord "huisje" wordt vaak verkeerd begrepen. Deze term verscheen vele decennia geleden, en aanvankelijk was dit de naam van particuliere huizen met een kleine oppervlakte waarin arbeiders woonden. Toen ging de oorspronkelijke betekenis van de term verloren en werden luxe herenhuizen van 2-3 verdiepingen met een groot oppervlak huisjes genoemd. Tegenwoordig is de naam universeel geworden en combineert het zowel kleine huizen als gebouwen van meerdere verdiepingen of van meerdere eigenaren op één site, van economy class tot luxe.

Cottages, privé- en landhuizen worden onderverdeeld in typen of typen volgens verschillende criteria:

• Aantal buren. Dit betekent niet de aangrenzende percelen achter de hekken die het huisje omringen en het land eronder van verschillende kanten, maar het aantal eigenaren en landhuizen op één site. Er zijn verschillende opties:

1. Vrijstaand (losgemaakt). Zo'n gebouw is, ongeacht het aantal verdiepingen en oppervlakte, eigendom van één eigenaar (familie). Je kunt rond het huis gaan zonder de grenzen van andermans land te schenden;
2. verbroederd (twee onder een kap). Ook bekend als "stadshuis". Een huis voor twee eigenaren, dat wordt gescheiden door binnengrenzen. Of twee huizen met een gemeenschappelijke muur;
3. gecombineerd (gehecht). Het principe van het apparaat is hetzelfde als voor herenhuizen, maar hier in dezelfde rij vanaf 3 huizen of meer. Rechts en links van het huisje is een buurman;
4. Duplexen en triplexen... Dit zijn twee- en drie-appartementswoningen. De ingang van de duplex voor 2 hosts kan gedeeld of gescheiden zijn. Er zijn zowel vier- als vijf-appartementsgebouwen - flathouses. Het is beter om zich in dergelijke gebouwen te vestigen met naaste familieleden, omdat de gemeenschappelijke ruimtes daarin zijn ontworpen voor meerdere appartementen.

• Aantal verdiepingen. De indeling van een privéhuis met één verdieping, anderhalf (zolder), twee verdiepingen en drie verdiepingen is wijdverbreid. Een zolder is een huisje dat een zolder heeft in plaats van een tweede verdieping.

• Type bouwmaterialen. Vaak wordt de planning van een houten, frame (paneel) huis, gebouwen van een geprofileerde bursa, van een blokhut, bakstenen huisjes en dergelijke in een blokontwerp uitgevoerd.

De levensstijl in de stad zet appartementseigenaren steeds vaker aan om na te denken over verhuizen naar een landhuis of in ieder geval een huisje in de particuliere sector.Er zijn ongetwijfeld veel argumenten om in een huisje te wonen. Maar is de verhuizing alleen maar positieve aspecten?

Het is moeilijk om over de voor- en nadelen van huisjes in het algemeen te praten. Hun kenmerken, voordelen en valkuilen zijn afhankelijk van vele factoren: het aantal mensen in het huis, de indeling, de locatie van de locatie, het type gebouw, de gebruikte materialen bij de constructie, de afgelegen ligging van de stad en andere.

Voordelen typisch voor alle soorten huisjes:

• De mogelijkheid om uw huis tot in het kleinste detail zelf te plannen, de grootte van de kamers, de hoogte van de plafonds, de locatie van badkamers en andere functionele ruimtes te bepalen;

• Onafhankelijke keuze van bouwmaterialen;

• Als de plannen niet zijn om te bouwen, maar om een ​​kant-en-klaar huisje aan te schaffen, dan zijn dit honderden interessante opties met een klassieke en verbeterde lay-out, waarvan er één zeker de toekomstige eigenaren zal plezieren, en de kosten van een oppervlakte per vierkante meter in een buitenwijk is meerdere keren minder dan de kosten van een vierkante meter oppervlakte in een ruim stadsappartement;

• De mogelijkheid om een ​​garage uit te rusten voor een auto, een badhuis, een sauna, elk ander type bijgebouw op het grondgebied van een woonhuis;

• Elk landhuis of huisje wordt samen met een perceel gekocht. Dit is in de eerste plaats een competente financiële investering, aangezien de grondprijzen van jaar tot jaar snel stijgen met het aantal mensen dat bereid is te verhuizen, en ten tweede de mogelijkheid om landbouw te bedrijven. Groenten en groen van je eigen site zijn niet alleen vele malen goedkoper dan gekochte groenten, maar bevatten gegarandeerd geen GGO's, nitraten en additieven;

• Goede ecologie. Het bedrijfsleven heeft veel meer groen en minder uitlaatgassen dan een stedelijke omgeving. Dit is belangrijk voor degenen die voor de gezondheid zorgen en voor de groeiende organismen van kinderen;

• De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats. Hoeveel zenuwen zijn er nodig voor inwoners van steden, vooral grote, om te beslissen over veilig parkeren. In een privéwoning is dit geen probleem meer, de auto kan altijd voor eigen poort, op het erf of in de garage geparkeerd worden;

• Bij een grote verbouwing is het makkelijker om afspraken te maken over de herontwikkeling van het pand;

• Autonomie van de woonplaats. Het huisje is een woning met een comfortabele en prima indeling, die bevorderlijk is voor een in veel opzichten vrije privacy. Als buren reparaties of herschikkingen uitvoeren, zal dit op geen enkele manier de rust van de bewoners van het huisje beïnvloeden. Er is geen risico dat de nieuwbouw onder water komt te staan ​​door de bovenburen of dat de burenrenovatie last krijgt van een lekkende kraan. Er zijn geen onderbrekingen met warm water, verwarming, gas vanwege onderhoudswerkzaamheden.

Nadelen typisch voor huisjes:

• Ondanks dat het verschil in kosten per vierkante meter ruimte in het voordeel van een landhuis spreekt, zal de totale koopsom niet goedkoop zijn. Dit omvat de prijs van een stuk grond, de aankoop of bouw van het huisje zelf, interne en externe afwerkingswerkzaamheden en communicatie;

• Grote afstand van de stad. Als het huis ver buiten de stad ligt, zijn de eigenaren gedwongen eerder op te staan, langer op het werk te komen en tijd door te brengen in de files. Alles wordt ingewikkelder als je kinderen naar een onderwijsinstelling of sectie moet brengen;

• Onderontwikkelde infrastructuur. De private sector is nog niet zo autonoom dat bewoners de mogelijkheid krijgen om te winkelen, studeren en werken zonder de stad te verlaten. Vaak is er in de buitenwijken geen manier om gewoon naar een apotheek of postkantoor te rennen;

• Dure communicatie. We hebben het hier over het feit dat het lastig is om elektriciteit, water, gas, internet en telefonie naar afgelegen gebieden te leiden, en dus duur. En op zich vloeit het onderhoud van een groot huis in een forfaitair bedrag;

• Slechte bereikbaarheid van het vervoer.In vergelijking met het stadsshuttlevervoer rijden bussen en elektrische treinen vanuit de buitenwijken niet vaak.

Bovenstaande kenmerken zijn van toepassing op vrijstaande eengezinswoningen. Maar de soorten huisjes zijn verschillend en afhankelijk van de ontwerpkenmerken van het gebouw veranderen de voor- en nadelen van wonen.

Huizen voor twee eigenaren, zoals huisjes, zijn geen nieuw fenomeen. Ze verschenen in de Sovjettijd en werden voornamelijk in landelijke gebieden gebouwd. Momenteel is dit woningtype weer populair geworden en heeft het een meer sonore, reclamenaam gekregen, hoewel het principe hetzelfde blijft - twee gezinnen onder één dak.

Een variatie op het thema van een herenhuis is een groepsgebouw waarin typische huisjes in een rij van 3, 5 of meer huizen aan elkaar zijn geschakeld. In dit geval heeft iedereen, behalve de bewoners van de buitenste huisjes, buren aan zowel de rechter- als de linkerkant. Het perceel is ook gebruikelijk, maar er zijn geen verboden om uw perceel te isoleren van het hek van de buren, wat het esthetische uiterlijk van de structuur als geheel niet bederft. Het is beter om dit probleem tussen buren op te lossen. Op juridisch vlak is het ingewikkeld.

Voordelen van herenhuizen:

• Herenhuizen worden gebouwd volgens een standaardontwerp. Enerzijds maakt dit een individuele planning onmogelijk en anderzijds wordt een uitstekende tijd- en geldbesparing verkregen bij het ontbreken van de noodzaak om projectdocumentatie vanaf nul op te stellen. Daarnaast is de indeling van herenhuizen tot in het kleinste detail doordacht en in de praktijk optimaal gebleken voor een comfortabel verblijf;
• Net als in een appartement kunnen wijzigingen in de indeling worden aangebracht met toestemming van de relevante autoriteiten, maar het is gemakkelijker om het voor een privéwoning te krijgen dan voor een appartement;
• Handig formaat levert kostenvoordeel op (gedeeld dak, muur, fundering). De kosten van een typisch herenhuis zijn 25-30% lager dan die van een vrijstaand huisje;
• Gemeenschappelijke communicatie met buren vereenvoudigt het proces van warmte, water, riolering, elektriciteit, internet, telefonie en telecommunicatie in huis. En de kosten zijn respectievelijk in tweeën gedeeld;

• Aanzienlijke besparingen in het gebied. Volgens bouwkundige en bouwkundige normen moeten twee vrijstaande woningen op een afstand van minimaal 6 meter van elkaar staan. Gecombineerde herenhuizen bewaren dit stuk land voor tuinieren;
• Besparingen op het onderhoud van een herenhuis voor beide eigenaren - tot 35%;
• Het is handig om voor meerdere generaties van dezelfde familie te kopen. Ouders kunnen bijvoorbeeld, verenigd met hun kinderen, elkaar helpen met huishoudelijke taken, kleinkinderen zullen onder toezicht staan, het is gemakkelijker om alledaagse problemen op te lossen;
• Alle voordelen van huisvesting in de voorsteden: prachtige groene omgeving, schone lucht, autonomie, geen problemen met parkeren, tuin en barbecue op het gazon voor het huis.

nadelen:

• Een vlieg in de zalf bij het kopen van een herenhuis - de juridische kant van het probleem. Tegelijkertijd wordt de woning zelf opgesteld door het recht van de eigenaar, zoals een appartement in een flatgebouw, maar er ontstaan ​​​​grote problemen met de site. Volgens de wetgeving is de grond onder het huis in gemeenschappelijk eigendom en kan het niet worden verdeeld onder de eigenaren van de huizen.

• Er is een grote kans dat er conflicten ontstaan ​​​​tegen de achtergrond van de verdeling van de site voor de behoeften van de eigenaren;
• Een van de meest voorkomende nadelen van een landhuis is een onontwikkelde infrastructuur.

Dit zijn woningen met twee appartementen (duplexen), drie (triplexen), en eigenlijk flatwoningen - met meer dan drie appartementen. Sinds kort worden ook tweegezinswoningen zo genoemd. Flathouses zijn anders ontworpen dan townhouses. Ze hebben een gemeenschappelijke keuken, gedeelde badkamers, een gemeenschappelijke ingang, een gang en een stuk grond, waardoor ze meer geschikt zijn voor grote gezinnen, naaste verwanten en samenwonen van meerdere generaties van dezelfde familie.

De voordelen van dergelijke woningen zijn onder meer de kosteneffectiviteit van gezamenlijke aankoop, onderhoud en enkele voordelen van huisjes: ecologie, de beschikbaarheid van grond, groen, frisse lucht.

Er zijn meer nadelen dan herenhuizen. Autonomie en privacy in een huis van dit type ontbreken, het is meer een gemeenschappelijk leven. Juridische registratie van onroerend goed is niet moeilijk, maar het zal heel moeilijk zijn om uw aandeel te verkopen en het land te verdelen.

Net als andere soorten landhuizen hebben platte huizen een zwakke kant in de vorm van onontwikkelde infrastructuur en moeilijke communicatie.

Het type bouwmateriaal dat wordt gebruikt, heeft een grote invloed op de levensduur van het huisje en de leefomstandigheden.

Voor de constructie van een houten huis wordt een scala aan verschillende formaten gebruikt: uitgehouwen en afgeronde stammen, eenvoudige, geprofileerde en gelijmde balken, planken.

Veel hangt ook af van het soort hout dat wordt gekozen. Coniferen lopen qua prestaties voorop.

• Spar houdt de warmte goed vast vanwege de eigenaardigheden van de structuur, heeft antibacteriële eigenschappen die het beschermen tegen schadelijke micro-organismen en de bewoners van het huis genezen. Het is duurzaam - het huis kan tot een eeuw standhouden, droogt een beetje uit na de bouw, krijgt geen blauwe tint op het oppervlak van de boomstammen.

• Zeer vergelijkbaar in eigenschappen met sparren Pijnboom... Het is beter bestand tegen vocht en minder vatbaar voor scheuren.

• De optimale oplossing voor de bouw van een houten huis is: lariks... Het hout is hard, weinig onderhevig aan verval, verdonkert niet, wordt niet blauw, laat geen schadelijke organismen toe, heeft een gunstig effect op de gezondheid van huishoudens, is bestand tegen alle atmosferische verschijnselen en water, zelfs zeewater. Maar lariks is een van de duurste houtsoorten.

• Duurder dan lariks, maar ook beter in zijn eigenschappen, alleen ceder... Het droogt een beetje uit, is absoluut bestand tegen vocht, het uiterlijk van micro-organismen, schimmels en houtachtige insecten, is gemakkelijk te verwerken, slijtvast en duurzaam, reinigt de lucht. Cederhouten huizen behouden hun oorspronkelijke uiterlijk eeuwenlang, maar de kosten van hout zijn erg hoog.

Hardhout wordt minder vaak gebruikt bij de bouw van huisjes: esp, berken, els, eik.

• De meest betrouwbare en dure is eik... De eigenschappen en kenmerken lijken sterk op die van ceder, maar de kosten zijn niet rationeel hoog, dus het is beter om eikenhout te gebruiken voor interieurdecoratie.

• Berk - sterk, licht, goedkoop, maar mist duurzaamheid en weerstand tegen bederf. Berkenmaterialen moeten worden gecombineerd met duurzamere materialen zoals lariks.

• Gemiddelde indicatoren in termen van vochtbestendigheid, dichtheid en geschiktheid voor het bouwen van een huis zijn: esp en els.

Voordelen typisch voor alle houten huizen:

• Besparingen op funderingsconstructie. Dit wordt gerechtvaardigd door het feit dat het gewicht van een houten huis vaak 2-3 keer minder is dan het gewicht van een gebouw van andere materialen, daarom kost het minder moeite, geld en tijd om de fundering te leggen. Om dezelfde reden kun je een houten huisje op een vrij zachte grond installeren;
• Hout is een ademend materiaal. Het laat zuurstof in grote hoeveelheden door en dit zorgt op zijn beurt voor een hoogwaardige en goede slaap;

• Veel houtsoorten hebben geneeskrachtige en antibacteriële eigenschappen.Ze zijn geïndiceerd voor mensen met allergieën, mensen met hart- en longaandoeningen;
• Hout heeft een lage thermische geleidbaarheid, dat wil zeggen dat het geen warmte van binnen naar buiten afgeeft, daarom is het altijd warm in een houten huis. Als dempingsmateriaal wordt hoogwaardig vilt gebruikt, dat de kieren tussen stammen of hout betrouwbaar sluit;

• Het onderhoud en de bouw van een houten huis is goedkoper dan een huis van baksteen of blok. Dergelijk materiaal is gemakkelijker te transporteren, de montage van het huis wordt uitgevoerd zonder extra afwerkingslagen, vanwege de thermische isolatie-eigenschappen heeft het houten huis geen actieve werking van het verwarmingssysteem nodig;
• De boom onderscheidt zich door zijn esthetische kwaliteiten, daarom heeft hij geen interieurdecoratie nodig. Natuurlijk hout kan als basis dienen voor interieurs in verschillende stijlen: Russisch, Scandinavisch, eco, country en andere;

• Dankzij de ontwerpkenmerken kunt u het huis herhaaldelijk monteren en demonteren. Dit is handig, want als je naar een nieuwe plek verhuist, is het niet nodig om het te verkopen, maar je kunt het wel meenemen;
• Een huis gemaakt van hoogwaardig hout kan niet alleen kleinkinderen, maar ook achterkleinkinderen dienen.

Nadelen van houten huizen:

• Hout is in verschillende mate vatbaar voor rot, schimmels en schimmels. Om dergelijke problemen te voorkomen, wordt het behandeld met speciale beschermende impregnaties, waardoor de "ademende" en genezende eigenschappen van de boom tot een minimum worden beperkt;
• Stevig en waterdicht hout is erg duur;
• Schorskevers kunnen in de boom groeien, die de boom jaar na jaar zal vermalen totdat hij onbruikbaar wordt;

• Kraken. De uitzondering is duur gelijmd gelamineerd hout;
• De boom heeft de neiging om in meer of mindere mate te "krimpen". Sommige houten huizen moeten zes maanden of een jaar in een onvoltooide bouwfase worden gelaten, zodat de raam- en deuropeningen "zitten" en niet vervormen. Dit verlengt de bouwtijd;
• De nadelen zijn ook het brandgevaar van de boom. Opgemerkt moet worden dat het niet naleven van veiligheidsmaatregelen elke huisbrand gevaarlijk maakt, en het zal onmogelijk zijn om een ​​stenen huisje na een brand te herstellen, evenals een houten huisje.

Bakstenen zijn een waardig alternatief voor hout, zowel wat betreft prestaties als esthetische kwaliteiten. Daarnaast zijn er veel soorten bakstenen qua samenstelling, vorm, kleur. Uit het bestaande assortiment is het eenvoudig om een ​​materiaal te kiezen dat qua eigenschappen geschikt is voor specifieke doeleinden onder bedrijfsomstandigheden. Baksteen is het meest geschikt voor de bouw van een klein huisje en een middelgroot huis vanwege het gewicht en de kosten van het materiaal.

Voordelen van bakstenen huisjes:

• Een representatieve uitstraling van het huisje zonder dat er een buitenafwerking nodig is. In deze staat is al tientallen jaren nieuw en mooi metselwerk bewaard gebleven;
• Biostabiliteit. Baksteen wekt geen interesse in insecten en micro-organismen en schimmel kan alleen op zeer vochtige plaatsen aan de onderkant van het huis verschijnen;

• Sterk, stevig, duurzaam. Een bakstenen gebouw kan solide en solide worden genoemd, omdat de levensduur 100-200 jaar is;
• De hoge dichtheid en sterkte van het materiaal maken het mogelijk om gebouwen van 3-4 verdiepingen te bouwen;

• Een breed scala aan maten maakt het mogelijk om architectonische meesterwerken te creëren - bogen, kolommen, erkers;
• Baksteen ademt slechter dan hout, maar toch heeft het materiaal een doorlatend vermogen;

• Bakstenen muren zorgen voor betrouwbare geluidsisolatie;
• Het is beter bestand tegen branden, hoewel het bij ernstige schade niet kan worden hersteld.

Nadelen van bakstenen huisjes:

• Materiaal met kleine vormfactor vereist meer bouwtijd en inspanning;
• Vanwege het feit dat de bindende elementen vloeibaar zijn, is constructie onmogelijk bij nat en koud weer;

• Voor de constructie van bakstenen gebouwen zijn mortels nodig;
• Het is onmogelijk om het gebouw te demonteren en naar een nieuwe locatie te vervoeren;

• Het is moeilijker te vervoeren dan hout, omdat er meer materialen nodig zijn en hun gewicht drie keer het gewicht van een boom is;
• Vanwege het hoge gewicht van het gebouw is een sterke, betrouwbare fundering en stevige grond vereist;

• Het is erg moeilijk om een ​​huis in het koude seizoen te verwarmen, en daarna moet je constant warm blijven. Hierdoor zijn de stookkosten hoog;
• Interieurdecoratie van het pand is in ieder geval noodzakelijk. Zelfs als "kale" baksteen wordt gebruikt in het interieur van industriële stijlen (loft, grunge), moet deze op zijn minst worden geprimed zodat cementstof zich niet in het huis nestelt;

• De fundering krimpt onder het gewicht van het huis. Voordat u gaat verhuizen en revisies uitvoert, moet u een jaar of twee wachten;
• De hoge kosten van bouwmaterialen.

Blokken zijn een bouwmateriaal met een groot potentieel. Er zijn veel soorten blokken, afhankelijk van de samenstelling, type vulling, structuur, productietechnologie en verwerking:

Producten gemaakt van een mengsel van cement, zand, water en speciaal schuim, waardoor een speciale poreuze blokstructuur ontstaat.

Voordelen:

1. Relatief laag gewicht vergemakkelijkt het transport en stelt weinig eisen aan de sterkte van de fundering;
2. Honderd procent brandwerendheid. Zo'n huis kan na een brand worden hersteld;
3. Bevat geen schadelijke en giftige componenten;
4. Voordelig, meerdere malen goedkoper dan een steen per stuk;
5. Goede thermische isolatie;
6. Lange levensduur.

minpuntjes:

1. Het is noodzakelijk om het huis tijdens de bouwfase te versterken en pauzes te nemen van het werk, omdat het materiaal sterk krimpt;
2. Poreuze blokken nemen veel vocht op;
3. De structuur van de blokken maakt ze broos.

Cement-zand samenstelling met toevoeging van water en vlekken van aluminium. Aluminium vervangt schuim. Reagerend bij verhitting, borrelt het, waardoor een poreuze structuur ontstaat.

Voordelen:

1. Het gewicht van één blok is minimaal. Dit zorgt voor eenvoudig transport, gemakkelijke installatie, eenvoudige plaatsing van de fundering;
2. Perfecte geometrische vormen;
3. Goede bouwlijm is geschikt voor montage;

minpuntjes:

1. Het is niet erg duurzaam;
2. De porositeit van het binnenste deel van het blok leidt tot de ophoping van water, het broeikaseffect, vernietiging van het materiaal;
3. Niet biostabiel, vatbaar voor het verschijnen van schimmels en schimmels;
4. "Gaat zitten."

Dit zijn holle blokken die zijn gevuld met metallurgisch afval - slakken.

Voordelen:

1. Het goedkoopste blokmateriaal;
2. Handig voor installatie vanwege het lichte gewicht.

minpuntjes:

1. Gefabriceerd met behulp van verouderde productietechnologieën;
2. Ze zijn niet milieuvriendelijk, omdat bij de productie slakken van hoogovenoorsprong worden gebruikt;
3. Hoge wateropname en lage vorstbestendigheid, met als gevolg een slechte slijtvastheid.

Ze worden ook keramiek genoemd, omdat de grondstof geëxpandeerde klei is die uit klei is gemaakt.

Voordelen:

1. Meest moderne materiaal;
2. Ecologisch schoon;
3. Bestand tegen bevriezing;
4. Vochtbestendig;
5. Strak, duurzaam en duurzaam;
6. Voordelige prijs;
7. Krimpt niet tijdens de bouw;
8. Bestand tegen extreme temperaturen;
9. Prikt of barst niet;
10. Esthetische uitstraling.

minpuntjes:

1. Relatief zwaar, vraagt ​​inspanning tijdens transport en een goede basis;
2. Onvolmaakte geometrische parameters.

Het is een mengsel van zaagsel, cement en chemische elementen.

Voordelen:

Het combineert alle beste kwaliteiten van blokmaterialen.

minpuntjes:

Het absorbeert 70-80% vocht, wat meerdere malen hoger is dan dat van andere materialen.

Voordelen van blokhuizen:

• Besparingen bij de aankoop van bouwmaterialen. Ten eerste zijn de blokken zelf per stuk meerdere malen goedkoper dan baksteen of hout, en ten tweede hoef je voor elk blokhuis geen versterkte fundering te bouwen voor zware lasten;
• De grootte van de blokken en hun lage gewicht vereenvoudigen het installatieproces aanzienlijk;

• Blokken zijn gemaakt van organische componenten (behalve sintelblokken, die verouderde materialen zijn) en zijn niet schadelijk voor het lichaam;
• Goede isolerende eigenschappen. Warmte blijft in het huis en extern geluid - buiten;

• Bijna alle soorten blokken zijn biostabiel en niet vatbaar voor schimmelgroei;
• Lange levensduur;
• Hardnekkig. De blokken zijn bestand tegen maximaal 7 uur blootstelling aan vuur.

Nadelen van blokhuizen:

• De cellulaire of poreuze structuur is gyroscopisch (accumuleert zelf vocht). Vocht kan bevriezen bij temperaturen onder het vriespunt en er ontstaan ​​scheuren in de blokken. Dit zal op zijn beurt de thermische isolatie beïnvloeden en de verwarming zal op het maximum moeten worden ingesteld, wat zal leiden tot een stijging van de energierekeningen;
• Blokken kunnen krimpen en de geometrie van het gebouw wordt verstoord;

• Er is geen sprake van de esthetische kwaliteiten van het materiaal, daarom kunnen tijd en financiële kosten voor interne en externe decoratie niet worden vermeden;
• Voordat u begint met het afronden van de werkzaamheden, is het noodzakelijk om de wanden te behandelen met waterdichtmakende middelen;

• Aan het begin van het stookseizoen is het moeilijk om het huis te drogen en op te warmen;
• Blokken als interne scheidingswanden zullen snel afkoelen als de temperatuur daalt, en het huis zal koel zijn. Dit is goed in de zomer, maar vereist meer verwarming in de winter.

Een modulair huis is een prefab gebouw waarvan de onderdelen volgens het principe van een constructeur worden geassembleerd. Ze zijn verbonden volgens het principe van een doorn plus een groef en worden bovendien bevestigd met verschillende fixeermiddelen.

Aanvankelijk was deze technologie gemaakt voor het leger in Amerika en betekende dit dat zo'n huis kon worden geassembleerd door iemand die niets met bouwen te maken had. Modulaire huizen hebben zich goed bewezen en worden veel gebruikt. Tegenwoordig zijn modulaire huizen beschikbaar voor absoluut iedereen.

Ze zijn gemaakt van verschillende materialen, afhankelijk van de klimatologische omstandigheden van het verblijf: gierpanelen (spaanplaten, waartussen een isolatielaag zit; verbonden door een balk); stalen onderdelen, planken ommanteld met gevelbeplating, metalen frame met vulmiddel en afwerking, geïsoleerd metalen frame met verschillende afwerkingen.

Hun onmiskenbare voordelen:

• Esthetiek en originaliteit van uiterlijk. Van kant-en-klare modules kunt u een huis met niet-triviale geometrische contouren samenstellen. De tweede verdieping kan breder en groter zijn dan de eerste; diverse bouwelementen kunnen worden uitgebreid en verdiept tot een prachtig architectonisch ensemble;
• Alle onderdelen zijn gefabriceerd volgens standaarden en sluiten perfect op elkaar aan;

• Bij de productie worden grondstoffen van biologische oorsprong gebruikt, die niet schadelijk zijn voor de gezondheid;
• Elk type grond is geschikt om een ​​huis uit modules te bouwen;

• Het totale gewicht van de constructie is klein, het huis krimpt praktisch niet. Dit betekent dat u geen zes maanden hoeft te wachten om ramen te plaatsen en reparaties te starten. Je kunt vrijwel direct naar binnen;
• Het skeletmodel is eenvoudig te demonteren en te verplaatsen naar een andere locatie;

• Het in elkaar zetten van een huis (zonder binnenhuisinrichting) duurt ongeveer een week als er meerdere niet-professionals aan het werk zijn. Een team van specialisten zal in een paar dagen een woningbouwer in elkaar zetten;
• De kosten per vierkante meter modulaire behuizing bedragen ongeveer 5.000 roebel. Een ruim huis voor het hele gezin kost minder dan een miljoen, en de aankoop van een compact huis voor één persoon kost al een belachelijk bedrag;

• De modules zijn handig voor het creëren van sectionele gebouwen met scheidingszones binnen het pand;
• Kwalitatief en correct gemonteerde modules zijn uiterlijk niet te onderscheiden van een huisje dat in de loop der jaren is gebouwd;

• De verscheidenheid aan materialen maakt de modules leefbaar in alle klimatologische omstandigheden;
• Goede geluidsisolatie.

Nadelen van modulaire woningen:

• Het is noodzakelijk om de fabrikant zorgvuldig te kiezen, zodat het huis echt warm en comfortabel is;
• Modulaire ontwerpen zijn niet duurzaam. Levensduur - ongeveer 50 jaar;

• Van binnenuit moet zo'n huis extra worden geïsoleerd;
• Maximaal toegestane hoogte - 2 verdiepingen;

• De installatie van de woning moet zo efficiënt mogelijk worden uitgevoerd, anders kan het gebouw als ongeschikt voor het leven worden erkend;
• Een huis bouwen zonder kraan is moeilijk, zo niet onmogelijk. Er moet voldoende ruimte op de bouwplaats zijn voor dit specialistische materieel, daarnaast is dit een extra uitgave voor de diensten van een kraanmachinist;
• Om het huis te vervoeren, heb je ook speciale apparatuur nodig. En als het niet zo moeilijk is om het te vinden om een ​​klein huis te verplaatsen, zal een groot huis waarschijnlijk moeten worden gedemonteerd.

Bevoegde architectuur is de basis voor het creëren van een project voor de bouw van een huisje. Het heeft zijn eigen regels, die rekening houden met zowel de veiligheid van het gebouw als het esthetische uiterlijk, en technieken die besparen op beeldmateriaal en materialen door de ruimte in het huis intelligent te optimaliseren. Sommige regels zijn onveranderlijk, sommige zijn adviserend van aard, maar het is beter om uzelf vertrouwd te maken voordat u begint met het plannen van werkzaamheden met alle:

1. De ontwikkeling van een plan met de afmetingen van de kamers en alle berekeningen moet worden uitgevoerd door een gekwalificeerde specialist. De actieve deelname van de klant is niet verboden, maar het is onmogelijk om zelfstandig na te denken over de ideale lay-out zonder de juiste ervaring. Een plan van een specialist wordt gegarandeerd de eerste keer goedgekeurd voor de bouw;
2. Je moet niet stilstaan ​​​​bij één optie, het is beter om verschillende mogelijke plannen met elkaar te vergelijken en de beste te kiezen;
3. Het project moet rekening houden met de locatie van ramen en deuren, bedradingsschema's met de exacte plaatsing van schakelaars, de watervoorziening en riolering, communicatie, de plaatsing van huishoudelijke en bijkeukens in relatie tot andere kamers. Plan met twee verdiepingen - een gedetailleerde opstelling van de eerste verdieping met een trap naar de tweede en de belasting van de tweede op de ondersteunende structuren.
4. Kamers mogen niet kleiner zijn dan 9 m². m
5. Maak planning rekening houdend met de grootte van het perceel en de oppervlakte van het toekomstige huisje.

Afhankelijk van de grootte van de leefruimte worden de huisjes onderverdeeld in comforttypes:

• Eerste level - dit zijn huizen waarvan de totale oppervlakte niet groter is dan 120 vierkante meter. m. (10x12). Kant-en-klare typische huisjes hebben een kleinere oppervlakte - 80-100 vierkanten (9x10, 10x10). Het totale aantal kamers is meestal niet groter dan vier en beslaat 60, 70, 72 of 75 vierkanten. De rest van het gebied is bestemd voor de keuken, badkamer, bijkeuken.

• Tweede verdieping omvat huizen met een totale oppervlakte van 120-150 vierkante meter. Minder vaak - 170. Zo'n huis is genoeg voor een groot gezin en er kunnen meer dan vier kamers in worden uitgerust - maximaal 7.

• Huizen van het derde niveau hebben veel grotere afmetingen - 200, 250 of 280 vierkante meter. Het aantal ruime kamers daarin is van 5 tot 8. De afmetingen van één kamer kunnen erg groot zijn - tot 30-35 meter. Standaard parameters: 4 bij 4, 3 bij 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Ook de nodige bijkeukens en smalle ruimten zullen er in passen (gym, sauna, botanische tuin, dierenkamer, bergingen). Extra constructies in de vorm van een zolder kunnen oplopen tot 50 meter aan de totale oppervlakte.

Typische huizen met één verdieping kunnen erg klein zijn: 6x6, 6x7 en 6x8 (de grootte van een goed eenkamerappartement), 7 bij 8, 7x9, 7x10, 7,5 bij 7,5 (een gemiddeld kopekenstuk), medium - 8x8, 8 bij 9, 8x10, groot 8x12, 10x10, 10 bij 12, 10 bij 13, 11 bij 11, 12 bij 12, 14 bij 14, 15 bij 15.

Gebouwen met twee verdiepingen zijn in principe maximaal 12x12 groot.

Naast het basisminimum aan kamers dat nodig is voor comfortabel wonen in het huis, zijn er een aantal extra mogelijkheden om de bruikbare oppervlakte in het huisje uit te breiden en de ruimte visueel te vergroten.

Het is mogelijk om op de zolder zowel boven de eerste als de tweede verdieping te bouwen, tijdens de bouw van het hele huisje of al in het stadium van de bewoning, indien nodig, de leefruimte vergroten.

De aanwezigheid van een zolder heeft zijn voordelen:

1. Er wordt een extra ruimte gevormd, geschikt voor een kinderkamer, slaapkamer of werkruimte. De totale oppervlakte wordt met anderhalf keer vergroot;
2. Kan dienen als opslagruimte. Al in de planningsfase volstaat het om de rol van een grote berging aan de zolder toe te wijzen, en op de eerste verdieping om meer ruimte vrij te maken voor woonkamers, en het huis zal veel ruimer worden;
3. Een zolder bouwen is goedkoper en veiliger dan een hele verdieping bouwen;
4. De niet-triviale vorm van de kamer is de sleutel tot een interessant interieur;
5. Er is een prachtig uitzicht vanaf de zolder op de derde verdieping.

En nadelen:

1. Interieurdecoratie moet van hoge kwaliteit zijn. Goede vloeren, isolatie op de muren, betrouwbare dakbedekking;
2. Bij het toevoegen van een zolder na voltooiing van de bouw van een huis, moet het project worden goedgekeurd en verkregen;
3. Hoe hoger de vloer, hoe moeilijker het is om verwarming en watertoevoer te voorzien;
4. Schuine wanden kunnen een pluspunt zijn en kunnen een probleem zijn voor het interieur. Het is lastig om meubels tegen de muur te plaatsen als deze schuin omhoog gaat.

De aanwezigheid van een persoonlijke parkeerplaats is een onbetwistbaar pluspunt van een privéwoning. De bouw van de garage vergroot niet direct het woonoppervlak. Als het zich op de eerste of kelderverdieping bevindt, neemt het zelfs weg.

Maar door een garage naast het huis toe te voegen, kunt u een veilige plek krijgen voor het parkeren van een auto en een visuele toename van de grootte van het huisje. En boven de garage kunt u vervolgens nog een kamer bouwen.

Veranda's, terrassen en tuinhuisjes rond de omtrek van het huis geven het een ongelooflijk gezellige uitstraling. Het terras kan een zomerkeuken, een droogruimte, een speelruimte voor kinderen, een plek voor ochtendyoga en andere nuttige ruimtes bevatten.

Het aanleggen van een open terras is niet moeilijk en kan zowel tijdens als na de bouw van het huisje worden uitgevoerd. Het aanleggen van een terras is zowel op de eerste als op de tweede verdieping mogelijk.

In het eerste geval zal het een uitbreiding van de veranda zijn en in het tweede geval een onafhankelijk gebouw. Maar het terras heeft veel nadelen: in de winter is het nutteloos, het meubilair heeft zorgvuldig onderhoud nodig, stof en bladeren hopen zich op, regen en sneeuw valt. Een gesloten veranda is meer geschikt voor een multifunctionele aanbouw.

Investeren in zo'n gebouw is qua financiële en tijdskosten moeilijker, maar later zal het dienst doen als volwaardige kamer.

Een dergelijke techniek voor het vergroten van de ruimte moet van tevoren worden berekend, zelfs in de planningsfase, omdat het dan voor de constructie nodig is om een ​​​​van de muren op de vloer te demonteren.

Een erker is een deel van de kamer dat uit de hoofdruimte steekt. In de regel lijkt het op geometrische vormen - een driehoek, een trapezium, een rechthoek. De uitstekende delen zijn gemaakt in de vorm van raamopeningen, of de gehele erker is gemaakt van speciaal glas.

De aanwezigheid van een kelderverdieping vergroot zowel de gebruiksoppervlakte van de woning als de gebruiksoppervlakte van utiliteitsgebouwen. Door de kelderverdieping kan de eerste verdieping in de winter niet bevriezen, en de vloer erop zal altijd warm zijn, en de kamer zelf kan in plaats van een kelder worden gebruikt als was- of opslagruimte. Het kan een sauna met een zwembad huisvesten.

Met al zijn voordelen heeft de kelder echter zijn nadelen:

1. Financiële kosten voor het ondergronds verdiepen van het pand. Er moet voor worden gezorgd dat de kamer droog en warm blijft, dat er geen schimmels, schimmels en geuren in voorkomen;
2. Juridisch aspect.De toegestane hoogte van een woonhuis is 2 verdiepingen. Als de keldervloer meer dan 2 meter in de grond wordt verdiept, moet dit als een extra verdieping worden beschouwd. Hetzelfde geldt als een deel van de kamer boven de grond is gebouwd en een deel naar beneden gaat. In dit geval wordt de kelderverdieping als de eerste beschouwd.

Dit zijn verschillende tuinhuisjes, garages, bijkeukens, een badhuis.

Moderne huisjes en landhuizen staan ​​vol met interessante architectonische oplossingen en prachtige details. Sommige zijn eenvoudig, in de stijl van de post-Sovjet-ruimte, gemaakt van rode baksteen, andere zijn meer niet-standaard, in de vorm van sprookjesachtige kastelen met torentjes en bijgebouwen, en weer andere zijn vrij ongebruikelijk - koepelvormig, met een schuin dak of in de vorm van een woonschip.

Hoe het huisje eruit zal zien, hangt grotendeels af van de gekozen bouwstijl:

• Klassiek. Klassieke huisjes worden gekenmerkt door een begrijpelijke vorm, symmetrie, decoratie van de vooringang met een pretentie van pracht. De decoratie wordt gedomineerd door steen, baksteen, kalksteen, graniet. Dakbekleding is gemaakt van een smalle plaat van koper, lood of zink-titanium. Er wordt ook olieschalie gebruikt.
• Amerikaanse cottage-stijl. Dit is de ruimtelijkheid van een vierkante of rechthoekige woning, met zoveel mogelijk symmetrie, de aanwezigheid van trappen, zuilen, open terrassen, grote ramen, soms met luiken. In Amerikaanse motieven wordt een demonstratie van de welvaart van huiseigenaren aangemoedigd. De decoratie heeft geen reliëf, het is uitgevoerd in lichte kleuren.

• Engelse stijl. Het is een samensmelting van twee andere stijlen, die elk werden ingeprent door Engelse terughoudendheid en aristocratie. Traditioneel is zo'n huis gemaakt van baksteen in roodtinten, heeft het een strikte uitstraling en slechts in sommige gevallen versieringen op de gevel, en de belangrijkste decoratie van het huisje is een groen gebied voor het huis, een gazon en een bloem tuin.
• De volgende richting is tudorstijl, die wordt gedomineerd door de aanwezigheid van hoge driehoekige zolders, vakwerkgevels, kleine ramen, witte, bruine en rode kleuren.

• Wright-stijlook wel prairiestijl genoemd. Het wordt gekenmerkt door laagbouwwoningen met platte daken en een overvloed aan horizontale lijnen. Meerdere horizontalen worden in één lijn samengebracht en het gebouw wordt maximaal geïntegreerd in het landschap. Kenmerkend voor Wrights stijl is de aanwezigheid van een open haard in het huis, een L-vormige of hoekglazen gevel op de begane grond, open terrassen, galerijen en balkons.
• Europese. De populariteit van Europese tradities in de architectuur is gebaseerd op eenvoud, elegantie en harmonie in de buitenkant van het huis. Ondanks het feit dat het huis zelf de juiste vorm heeft, wordt het gekenmerkt door de aanwezigheid van een ronde of trapeziumvormige erker. De decoratie maakt gebruik van steen, tegels, tegels, gips.

Populaire stijlen zijn de stenen middeleeuwen en motieven van rustieke, landelijke en suburbane woningen in landelijke vormgeving en chalets. Finse, Zweedse, Tsjechische, Scandinavische stijlen zijn wijdverbreid. Verscheen in architectuur looks van Duitse huizen en Japans decor met een tweede licht, huisjes in Turkse stijl met een oosterse decoratieve ingang. Interessante alpenhuisjes op de helling, de aanwezigheid van bijgebouwen in de algemene stijl: een pension, tuinhuisjes, veranda's.

De reden voor het aanbrengen van wijzigingen in het ontwerp van huisjes met een of twee verdiepingen kan een toename van het aantal bewoners zijn, de geboorte van een kind, de noodzaak om een ​​nieuw functioneel gebied uit te rusten, alleen de wens om een ​​erker of een terras.

Reconstructie van het oude huis op een moderne manier en een verhoging van de bouwniveaus door de zolderverdieping zijn relevant.Maar ongeacht de reden, herontwikkeling vereist naleving van bouwvoorschriften en moet legaal worden uitgevoerd.

Het is niet voldoende om de eigenaar van een huis te zijn om een ​​deel van het gebouw te ontmantelen of op te bouwen zonder de toestemming van de staatsautoriteiten, aangezien het niet alleen om het gemak van de bewoners gaat, maar ook om veiligheid. Bij veranderingen moet de woning veilig en leefbaar blijven.

Het is noodzakelijk om wijzigingen in woonruimte of niet-residentiële gebouwen te legaliseren als:

• Demontage is in volle gang;
• Het uiterlijk van de gevel verandert;
• Ondersteunende structuren worden aangetast;
• Panden met extra ruimte worden opgeleverd;

• De belasting op de draagconstructies neemt toe;
• De veranderingen hebben gevolgen voor de netwerken van water- en gasvoorziening, verwarming, ventilatie;
• Kamers zijn gecombineerd of verdeeld.

Om binnen 30 dagen een vergunning te krijgen, is een pakket documenten nodig:

• Eigenaar certificaat;
• Thuis Boek;
• Certificaat van BTI;
• Beheermaatschappij toestemming;

• Beoordeling van de naleving van SNiP en sanitaire normen;
• Plattegrond en foto's van het huis van binnen en buiten;
• Renovatieproject met indicatie van geplande wijzigingen, materialen en voorwaarden.

Voor ongeoorloofde wijzigingen is een boete voorzien.

Het bouwen en inrichten van een huis zijn belangrijke stappen. U kunt vertrouwen op persoonlijke voorkeuren en kamers inrichten volgens feng shui, u kunt kant-en-klare ontwerpoplossingen volgen of het beste combineren in uw individuele project.

Bouw-, renovatie- en ontwerpprofessionals geven een aantal universele richtlijnen:

• Kamers voor oudere mensen moeten zich op de begane grond bevinden;
• Het is noodzakelijk om het toilet en de badkamer dichtbij te hebben, zodat het handiger is om water te geleiden;
• Verwijder zoveel mogelijk het toilet uit de slaapkamer, keuken, woonkamer;

• Huishoudelijke gebouwen (fitnessruimte, wasserette) moeten zich in de kelder bevinden;
• Het combineren van enkele functionele ruimtes helpt om ruimte te besparen in kleine kamers: keuken en eetkamer, badkamer en toilet, hal en woonkamer, slaapkamer en kleedkamer.
• Aparte slaapkamers zijn wenselijk voor kinderen van verschillende geslachten;

• Kinderkamers en werkruimtes moeten aan de lichte kant van het huis zijn ingericht;
• Afwerking van de woning buiten en binnen is wenselijk van materialen die geen giftige en gevaarlijke stoffen bevatten (formaldehyde, kunststoffen). Interieurdecoratie van kamers wordt geselecteerd in overeenstemming met het type pand: in transitruimtes - slijtvast, in de keuken - wasbaar en absorbeert geen geuren, in badkamers - bestand tegen vocht.
• In een huis met twee verdiepingen is het raadzaam om twee toiletten uit te rusten.
• Het is belangrijk dat een jong gezin er rekening mee houdt dat het na verloop van tijd zal groeien. De beste optie is een huis met drie slaapkamers.

Voor landhuizen worden interieurs getoond in stijlen die moeilijk te implementeren zijn in stadsappartementen: gezellig shabby chic, eco met natuurlijke materialen, Russische stijl, chalet, Scandinavisch, land, Provence, Engels, universele klassiekers, minimalisme. De grote, ruime zolder met balkenplafonds is eenvoudig in loftstijl af te werken.

Zie de volgende video voor informatie over het creëren van een interieur in loftstijl.